2024年正式房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年正式房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名：職務(wù)：性別：地址：身份證：電話根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共（間），建筑面積約平方米。第二條：甲方已明確告知該房屋的地面承重限額為每平方米____年____月____日至____年____月____日止。第四條：房屋月租金為（幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金元整。租金按季結(jié)算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金。第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條：乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方的裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負(fù)責(zé);除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條：不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條：在房屋租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條：租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處置。第十一條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;欠租金或水、電費(fèi)累計(jì)達(dá)半個月;無正當(dāng)理由閑置達(dá)2個月;利用承租房屋進(jìn)行違法活動;未辦理工商登記進(jìn)行非法經(jīng)營活動;故意損壞承租房屋。第十二條：如因國家建設(shè)、不可抗力因素至使合同不能繼使履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，賠償對方實(shí)際損失，如乙方欠繳租金，須按欠繳額的0.5%日交付滯納金。第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。合同簽定時，乙方同時向甲方交付水電費(fèi)保證金叁佰元整，該保證金在合同終止并雙方結(jié)算帳目后退還。甲方：乙方：____年____月____日2024年正式房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）租賃雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條件：一、租賃標(biāo)的1.出租方同意將其位于【地址】的房屋出租給承租方作為居住之用，租賃面積約【面積大小】平方米。2.房屋的用途僅限于居住，不得用于其他商業(yè)用途。二、租金及支付方式1.承租方同意每月支付租金為人民幣【金額】元整，租期為【期限】個月。2.租金應(yīng)于每月【日期】前支付至出租方指定銀行賬戶。三、押金及使用規(guī)定1.承租方應(yīng)在簽訂合同時支付相當(dāng)于兩個月租金的押金作為保證金，用于租金未付或違約行為時，出租方有權(quán)扣押。2.出租方同意在租期屆滿并承租方無任何欠款或違約情況下，將全額押金退還給承租方。四、房屋維護(hù)及損壞責(zé)任1.承租方在使用房屋期間應(yīng)自行維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，對于因承租方過失導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，租金將按比例減免計(jì)算。五、違約責(zé)任1.若承租方未按時支付租金或違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方立即搬離，同時可以要求違約金的支付。2.出租方如有違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同。六、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.本合同不得轉(zhuǎn)讓，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、爭議解決1.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。八、其他1.本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起