房地產(chǎn)收購(gòu)意向書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)收購(gòu)意向書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)收購(gòu)意向書(shū)（2024版）甲方（收購(gòu)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（出售方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6項(xiàng)目房產(chǎn)證情況：__________二、收購(gòu)范圍2.1甲方擬收購(gòu)乙方的項(xiàng)目全部股權(quán)或資產(chǎn)。2.2收購(gòu)范圍包括但不限于：項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、負(fù)債等。2.3收購(gòu)價(jià)格及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第五條。三、收購(gòu)條件3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的因素。3.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。四、收購(gòu)程序4.1甲乙雙方簽訂本意向書(shū)后，應(yīng)盡快就收購(gòu)事宜進(jìn)行詳細(xì)洽談，并簽訂正式收購(gòu)協(xié)議。4.2雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目在收購(gòu)過(guò)程中的順利進(jìn)行，避免出現(xiàn)停工、延期等影響項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的因素。五、收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1甲方擬以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的項(xiàng)目全部股權(quán)或資產(chǎn)。5.2收購(gòu)價(jià)款的支付方式如下：2）_______個(gè)月內(nèi)，甲方支付收購(gòu)價(jià)的_______%；3）剩余的收購(gòu)價(jià)款，甲方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后_______個(gè)月內(nèi)支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本意向書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致收購(gòu)協(xié)議無(wú)法簽訂或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于：律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)證3.施工圖紙4.工程進(jìn)度報(bào)告5.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議7.項(xiàng)目負(fù)債證明8.乙方公司章程9.乙方股東會(huì)決議書(shū)10.其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款，視為違約。2.乙方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證項(xiàng)目不存在法律糾紛、債務(wù)糾紛等因素，視為違約。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，視為違約。6.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致收購(gòu)協(xié)議無(wú)法簽訂或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)收購(gòu)意向書(shū)：指甲方擬收購(gòu)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)或資產(chǎn)的意向性協(xié)議。2.項(xiàng)目：指甲方擬收購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、在建工程、固定資產(chǎn)等。3.收購(gòu)價(jià)款：指甲方支付給乙方以購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目股權(quán)或資產(chǎn)的價(jià)款。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括支付對(duì)方因此造成的一切損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款，如有延遲，應(yīng)支付延遲利息并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，如有延遲或未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)，如有延遲或未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：項(xiàng)目存在法律糾紛、債務(wù)糾紛等因素。解決辦法：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目不存在法律糾紛、債務(wù)糾紛等因素，如存在，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬收購(gòu)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)或資