2024年房屋買賣居間服務合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣居間服務合同范文賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)居間方：甲、乙雙本著平等自愿的原則在友好協(xié)商的基礎上簽訂本協(xié)議，并委托哈爾濱市溫氏房地產(chǎn)公司就房屋買賣事宜提供居間服務。一、轉讓的房屋及附贈設備：1、轉讓房屋標示：哈爾濱市區(qū)小區(qū)街號棟單元層號，產(chǎn)權人：_____。建筑使用面積。建成年份：年。房證號：號。房源號：號。2、甲方應保證室內裝修、衛(wèi)生間內的固定設施等完好無損，并保持與乙方看房時一致，如有毀損，由甲方恢復或由房款中扣除維修費。3、甲方愿意附贈以下設備：4、乙方對以上信息已經(jīng)充分了解，并已予以確認。二、成交價格：乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為元(人民幣大寫)，另產(chǎn)權過戶所需的各項費用(交給房產(chǎn)交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的具體稅費等)收費標準根據(jù)居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當天國家規(guī)定而定，全部由方承擔。三、甲方義務及權利1、甲方保證此房屋產(chǎn)權真實合法，無產(chǎn)權、債權糾紛，并保證現(xiàn)1不在動遷范圍內，甲方提供房屋產(chǎn)權情況不真實或實際格局與產(chǎn)權證格局不符，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負責。2、房屋交接時，此房的水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖及有線電視、電話等雜費均由甲方結清，并雙方簽訂交接清單，待交接手續(xù)辦理完畢后，若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承擔任何責任。3、甲方應按照居間方通知的時間及時到房產(chǎn)交易所或銀行辦理有關手續(xù)。4、甲方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。四、乙方義務及權利1、乙方需依照合同的約定向居間方按期付款，每逾期____日，乙方應向居間方補償全部房款萬分之三的違約金，逾期十五天按自動放棄處理，居間方拒絕返還中乙方居間服務費及定金，2、甲乙雙方交接房屋后，乙方應按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產(chǎn)權格局相符，否則即視為違約，所產(chǎn)生的后果由乙方負責。3、乙方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。五、居間方義務1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉收房款。2、在堅持公平、公正的原則，提供居間服務，待居間合同簽訂后，即為交易成功，任何一方違約都不影響支付居間方服務費用3、甲乙雙方手續(xù)在____年____月____日辦理，乙方應在____年____月____日前交付首付款，否則逾期____日支付房價總額的萬分之一的違約金。如因乙方不配合而導致手續(xù)延遲，與居間方無關。六、付款方式1、協(xié)議簽訂當日，乙方將購房定金人民幣____元，大寫金額元整，居間方服務費人民幣____元，大寫金額元整，及貸款服務費元，大寫金額元整，合計人民幣____元，大寫金額元整，交于居間方，同時甲方將房屋產(chǎn)權證交到居間方保管。2、辦理房屋轉讓手續(xù)時，乙方準備齊房屋的首付款計____元，大寫金額元整，于____年____月____日交于居間方。3、交到居間方的首付款待甲乙雙方交易手續(xù)到房產(chǎn)交易所受理后，并出完過戶現(xiàn)場，雙方簽字按手印后得到乙方取證回執(zhí)單，乙方可到居間方領取。4、甲方于____年____月____日(或雙方約定時間)將房屋鑰匙交付乙方后，憑交接雙方的清單到居間方或銀行領取剩余房款。甲方逾期交付房屋鑰匙，超期____日，按房款萬分之三向乙方賠付違約金，補充條款：七、違約責任1、甲方中途返悔提出不賣或提高價格，及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為，應雙倍返還乙方支付的購房定金，并賠償乙方支付的居間服務費，購房定金轉給甲方。2、乙方中途返悔，居間方不返還乙方購房定金及居間服務費。3、房屋因不可抗力等自然災害導致?lián)p毀及政策性原因不能辦理本合同自然終止。已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。4、房屋的格局與產(chǎn)權證格局相符，如不符由改動方承擔相關的違3約責任。八、如發(fā)生糾紛，任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁或到當?shù)胤ㄔ荷暾堅V訟解決?；蛴杉?、乙、居間方按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，四方簽字蓋章之日起生效，房屋轉讓結束后本合同自動終止。2024年房屋買賣居間服務合同范文（二）甲方：（出售方）姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買受方）姓名：地址：聯(lián)系電話：丙方：（居間方）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其擁有的位于____的房屋進行出售，乙方表達了對該房屋的購買意愿，并委托丙方作為雙方的居間人，協(xié)助雙方進行房屋買賣交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條定義1.1房屋：指甲方擬出售的位于____的房屋。1.2交易總價：指乙方購買房屋所支付的全部金額，包括房屋價款以及其他相關費用。1.3居間服務費：指乙方向丙方支付的作為居間服務費的金額，作為丙方提供本合同約定的居間服務的報酬。第二條居間服務的內容2.1甲方的義務：2.1.1提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的基本情況、權屬證明、產(chǎn)權證明等。2.1.2配合丙方進行房屋的評估、拍攝、宣傳等工作。2.1.3出售房屋期間，保證該房屋無任何形式的抵押、查封、限制交易等情況。2.2乙方的義務：2.2.1提供真實、完整的購房信息，包括個人身份證明、資金證明等。2.2.2配合丙方查驗房屋的真實情況，如有異議，應及時告知丙方并提供相關證據(jù)。2.2.3在合同約定的時間內支付相關費用。2.3丙方的義務：2.3.1按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋購買相關手續(xù)。2.3.2對甲、乙雙方提供的信息進行審核，并向雙方提供專業(yè)意見及建議。2.3.3依法履行房屋交易風險提示義務，告知甲、乙雙方交易風險及相關法律法規(guī)。2.3.4完成甲、乙雙方交付的其他居間服務事項。第三條交易流程3.1甲方與乙方確認雙方的意愿后，甲、乙雙方將相關信息和意向書提供給丙方。3.2丙方審核雙方提供的信息，并進行房屋的評估、拍攝、宣傳等工作。3.3乙方支付訂金，簽訂購房合同，并支付相關費用。3.4甲、乙雙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，完成房屋交易。第四條交易價格及費用支付4.1交易價格及費用的支付方式和時間由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，并在購房合同中明確約定。4.2乙方應在合同生效后的____天內支付交易總價的____%作為訂金，余款在過戶前支付。4.3乙方向丙方支付的居間服務費協(xié)商為____元，具體金額于交易完成后的____天內支付。第五條違約責任5.1如果甲方違反本合同約定，導致交易無法完成，甲方應向乙方支付違約金，金額為交易總價的____%。5.2如果乙方違反本合同約定，導致交易無法完成，乙方應向甲方支付違約金，金額為交易總價的____%。第六條合同解除6.1本合同在下列情況下可解除：6.1.1甲、乙雙方自愿解除合同的，應提前____天書面通知對方。6.1.2因不可抗力、政府法規(guī)、裁判文書等原因，無法繼續(xù)履行合同的。6.2合同解除后，甲、乙、丙三方已支付的費用及已產(chǎn)生的費用，不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同有效期為自雙方簽署日起至房屋交易完成之日止。8.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，并書面補充