2024版房地產(chǎn)合同管理臺賬范本

2024版房地產(chǎn)合同管理臺賬范本合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行合作，特訂立本合同，以共同遵守。一、合作項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目周期：____________________二、甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方擁有上述合作項目的所有權(quán)和開發(fā)權(quán)，保證其開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。2.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及費用，具體支付方式及比例詳見本合同第六條。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的項目資料，包括項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。2.2.2甲方應(yīng)確保項目施工進度和質(zhì)量，按約定時間節(jié)點完成項目開發(fā)。2.2.3甲方應(yīng)對乙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。三、乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項目資料，開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出合理的銷售策略和建議，甲方應(yīng)給予充分重視。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定，為甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)，確保項目順利銷售。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，開展銷售代理業(yè)務(wù)，不得違規(guī)操作。3.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的項目資料和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。四、合同價格及支付方式4.1本合同總價款為：____________________元（大寫：____________________元整）。4.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的5%作為預付款。4.2.2項目實際銷售金額達到合同約定銷售目標的80%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。4.2.3項目實際銷售金額達到合同約定銷售目標時，甲方支付乙方合同總價款的剩余65%。4.3甲方支付價款時，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。五、合同期限及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約1年。5.3一方提前終止本合同，需提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，如因違反法律法規(guī)導致合同無效，雙方應(yīng)按過錯程度承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方銷售代理資質(zhì)證書復印件5.項目可行性研究報告6.規(guī)劃許可證復印件7.施工許可證復印件8.項目宣傳資料9.銷售代理協(xié)議10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間節(jié)點完成項目開發(fā)，視為違約。2.甲方未能提供真實、完整、有效的項目資料，視為違約。3.甲方未對乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，視為違約。4.乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)及政策要求，開展銷售代理業(yè)務(wù)，視為違約。6.乙方未對甲方提供的項目資料和客戶信息予以保密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理公司進行房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。5.合同續(xù)約：指合同期滿后，雙方無異議，自動延長合同期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目開發(fā)進度延誤：甲方應(yīng)加大投入，優(yōu)化施工計劃，確保按約定時間節(jié)點完成項目開發(fā)。2.項目資料不完整：甲方應(yīng)及時提供齊全的項目資料，確保合作順利進行。4.保密信息泄露：雙方均應(yīng)加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和客戶信息安全。5.法律法規(guī)違反：雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保合同合法有