商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考模板(2024版)

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：_______________________第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方如違反本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)通知甲方。6.2乙方如未按期辦理商鋪保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)8.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求改正，逾期不改正的，視為違約。2.乙方未按期支付租金，視為違約。3.乙方未按期辦理商鋪保險(xiǎn)，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，視為違約。5.甲方未按約定退還租賃押金，視為違約。6.甲乙雙方未按約定辦理合同變更解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪的一方，按照約定使用商鋪并支付租金。3.租賃押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.乙方未按期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按期辦理商鋪保險(xiǎn)，甲方可以催告乙方辦理，逾期不辦理的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定退還租賃押金，乙方可以催告甲方退還，逾期不退還的，甲方應(yīng)支付違約金。5.合同變更解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租商鋪