建筑工程合作意向協(xié)議（2024年版）

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建筑工程合作意向協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作工程的基本情況1.3合作的目標和原則2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程的基本范圍2.2工程的具體內(nèi)容2.3工程的規(guī)模和投資估算3.合作方式與期限3.1合作的方式3.2合作的期限3.3合作期限的延長條件4.工程設(shè)計與施工4.1工程設(shè)計的責任和義務(wù)4.2施工的責任和義務(wù)4.3施工進度的安排和控制5.投資與融資5.1投資的估算和來源5.2融資的方式和條件5.3投資的回報和風險分擔6.利益分配與風險分擔6.1利益分配的方式和比例6.2風險的分擔和承擔方式6.3不可抗力事件的處理7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項8.違約責任與爭議解決8.1違約的情形和責任8.2爭議的解決方式和程序8.3法律適用和訴訟管轄9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.3保密信息泄露的責任和處理10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行責任11.2合同履行的監(jiān)督和檢查11.3合同履行中問題的處理12.合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的有效性和解釋權(quán)12.3附件的補充和修改13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補充和修改13.3其他條款的解釋和適用14.簽署和日期14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署雙方的授權(quán)代表14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方：×××開發(fā)投資有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2合作工程的基本情況工程名稱：×××綜合體建筑工程工程地點：××省××市××區(qū)××路××號工程性質(zhì)：商業(yè)綜合體建筑，包括購物中心、辦公樓、酒店等1.3合作的目標和原則合作目標：雙方共同完成×××綜合體建筑工程的設(shè)計、施工和驗收工作，確保工程質(zhì)量、安全和進度達到預(yù)期目標。合作原則：誠信、平等、互利、共贏第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程的基本范圍本工程包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。2.2工程的具體內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計與施工、材料采購與供應(yīng)、工程監(jiān)理與驗收、工程咨詢與技術(shù)支持等。2.3工程的規(guī)模和投資估算工程規(guī)模：總建筑面積約為×××平方米投資估算：工程總投資約為×××萬元第三條合作方式與期限3.1合作的方式本工程采用施工總承包方式，甲方負責工程的設(shè)計、施工和驗收等工作，乙方負責工程的投資和融資工作。3.2合作的期限本合同的有效期自雙方簽署之日起至工程驗收合格之日止。3.3合作期限的延長條件如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合作期限，并簽訂補充協(xié)議。第四條工程設(shè)計與施工4.1工程設(shè)計的責任和義務(wù)甲方負責本工程的設(shè)計工作，確保設(shè)計文件符合國家法律法規(guī)、規(guī)范要求和乙方的要求。4.2施工的責任和義務(wù)甲方負責本工程的施工工作，確保施工質(zhì)量、安全和進度達到預(yù)期目標。乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查。4.3施工進度的安排和控制甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條投資與融資5.1投資的估算和來源乙方負責對本工程進行投資，投資估算為×××萬元。投資來源包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。5.2融資的方式和條件乙方自行解決融資問題，確保工程所需的資金按時到位。融資方式和條件由乙方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。5.3投資的回報和風險分擔乙方按照投資比例享有工程收益，并承擔相應(yīng)的風險。具體收益分配和風險分擔方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條利益分配與風險分擔6.1利益分配的方式和比例乙方按照投資比例享有工程收益，甲方按照施工利潤的一定比例享有收益。具體方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2風險的分擔和承擔方式雙方按照投資比例承擔工程風險，具體風險分擔和承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3不可抗力事件的處理如遇不可抗力事件導(dǎo)致工程損失，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第八條違約責任與爭議解決8.1違約的情形和責任甲方如未能按照合同約定完成設(shè)計、施工等工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方如未能按照約定投資或融資，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2爭議的解決方式和程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用和訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同雙方共同所在地。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括本合同的一切內(nèi)容、工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。9.3保密信息泄露的責任和處理如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同的解除條件雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行責任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。11.2合同履行的監(jiān)督和檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同條款的履行。必要時，可聘請第三方機構(gòu)進行審計和監(jiān)督。11.3合同履行中問題的處理雙方在履行過程中遇到問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，共同解決問題。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料等。12.2附件的有效性和解釋權(quán)附件與合同具有同等效力，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3附件的補充和修改附件的補充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方另行約定的其他權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款的補充和修改其他條款的補充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.3其他條款的解釋和適用雙方對其他條款的解釋和適用達成一致意見。第十四條簽署和日期14.1合同簽署的時間和地點本合同于××年××月××日簽署于××省××市××區(qū)××路××號。14.2合同簽署雙方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：×××乙方授權(quán)代表：×××14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料標準等。附件二：施工組織設(shè)計包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、施工安全措施等。附件三：材料供應(yīng)合同包括材料供應(yīng)合同、設(shè)備采購合同等。附件四：施工監(jiān)理合同包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理報告等。附件五：工程驗收文件包括工程驗收報告、工程質(zhì)量保修書等。附件六：融資合同包括銀行貸款合同、融資協(xié)議等。附件七：投資回報協(xié)議包括投資回報計算方法、收益分配方案等。附件八：保密協(xié)議包括保密條款、保密義務(wù)和期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定完成設(shè)計、施工等工作。2.乙方未按照約定投資或融資。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定。2.如無約定，按照法律規(guī)定進行認定。示例說明：若甲方未能按照合同約定完成設(shè)計工作，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.投資回報：指乙方按照投資比例享有的工程收益。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同保密信息承擔的保密義務(wù)。1.不可抗力：在合同履行過程中，如遇不