商品房預(yù)售定制合同典范（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房預(yù)售定制合同典范（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3預(yù)售許可證號2.4商品房基本信息第三條商品房的預(yù)購價格及支付方式3.1預(yù)購價格3.2支付方式3.3支付時間及金額第四條商品房的交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條商品房的面積及誤差處理5.1商品房面積5.2面積誤差處理第六條商品房的產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)登記第七條商品房的質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責(zé)任處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4終止條件第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行主體12.2履行方式12.3履行監(jiān)督第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的廢止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2買受人信息乙方名稱（或姓名）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________注冊地址（或住址）：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3商品房定義商品房是指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃條件建設(shè)的，用于預(yù)售的成套住宅房屋，包括預(yù)售房屋及其附屬設(shè)施。第二條商品房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱甲方預(yù)售的商品房項(xiàng)目名稱為________________。2.2項(xiàng)目地址甲方預(yù)售的商品房項(xiàng)目地址為________________。2.3預(yù)售許可證號甲方已依法取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證，許可證號為________________。2.4商品房基本信息甲方預(yù)售的商品房基本信息如下：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋層數(shù)：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________房屋單價：________________房屋總價：________________第三條商品房的預(yù)購價格及支付方式3.1預(yù)購價格乙方預(yù)購商品房的價格為每平方米________________元，總計(jì)人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付（4）其他方式：________________3.3支付時間及金額乙方應(yīng)按照下列時間和金額支付購房款項(xiàng)：首期付款：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元；二期付款：自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付人民幣________________元；尾款：自乙方辦理房屋交付手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元。第四條商品房的交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。具體交付時間為：首次交付日期：________________；分期交付日期：________________。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行；（4）物業(yè)服務(wù)設(shè)施完善，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生；（5）其他交付標(biāo)準(zhǔn)：________________。第五條商品房的面積及誤差處理5.1商品房面積商品房的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。5.2面積誤差處理（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)計(jì)算，甲方返還乙方多付的房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條商品房的產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)甲方保證乙方購買的商品房符合國家關(guān)于產(chǎn)權(quán)的要求，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，共同辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體辦理時間為：登記起始日期：________________；登記結(jié)束日期：________________。本部分內(nèi)容共計(jì)________________字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在合同中約定變更內(nèi)容、變更理由及變更后的條款。8.2解除條件任何一方提出解除合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在合同中約定解除條件、解除時間及解除后的處理事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。9.2買受人違約乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。9.3違約責(zé)任處理違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行主體雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2履行方式雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式履行義務(wù)。12.3履行監(jiān)督雙方均有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。13.2合同的修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的廢止本合同在履行完畢或者解除后失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）商品房戶型圖；（3）商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件附件二：商品房戶型圖附件三：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：其他重要文件1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件附件需提供甲方依法取得的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，許可證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息需清晰可見。2.商品房戶型圖附件需提供商品房的詳細(xì)戶型圖，包括房間布局、面積、尺寸等詳細(xì)信息。3.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)附件需詳細(xì)列出商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、品牌、規(guī)格、施工單位等。4.其他重要文件附件可包括購房優(yōu)惠政策、合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按合同約定時間、金額支付購房款項(xiàng)，或未按合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的5%。如違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的分期交付日期前交付商品房，則甲方需支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按合同約定時間、金額支付購房款項(xiàng)，或未按合同約定接受商品房交付，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的5%。如違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能在合同約定的分期付款時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則乙方需支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息、延遲交付損失等相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃條件建設(shè)的，用于預(yù)售的成套住宅房屋，包括預(yù)售房屋