商鋪短期租賃協議書（2024年版）

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商鋪短期租賃協議書（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.租賃物的使用與維護5.1乙方的使用權限5.2乙方對租賃物的維護責任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構解決8.3提交人民法院解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的保密條款10.3合同的轉讓11.甲方聲明11.1甲方的所有權與合法性聲明12.乙方聲明12.1乙方的經營資格與合法性聲明13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署信息14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途乙方同意將租賃物用于【經營范圍】。如乙方需改變經營范圍，應提前【提前通知時間】書面征得甲方的同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃結束日期如遇特殊情況需要延長，乙方應提前【提前通知時間】個月書面通知甲方，雙方可協商一致延長租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他方式：【具體支付方式】4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：租賃物的維護、維修、保險等。5.租賃物的使用與維護5.1乙方的使用權限乙方有權按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和設施。5.2乙方對租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第二部分：其他條款7.違約責任7.1乙方的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）擅自改變租賃物的結構和設施；（4）其他違反合同約定的行為。7.2甲方的違約行為（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定承擔相關費用；（3）其他違反合同約定的行為。7.3違約責任的處理方式違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。雙方應友好協商解決違約事宜，如協商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1雙方協商解決雙方應積極溝通，友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構解決如雙方協商不成，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。10.2合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。8.爭議解決8.1雙方協商解決雙方應積極溝通，友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構解決如雙方協商不成，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。10.2合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。11.甲方聲明11.1甲方的所有權與合法性聲明甲方聲明對租賃物享有合法的所有權，并保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。12.乙方聲明12.1乙方的經營資格與合法性聲明乙方聲明具有合法的經營資格，并保證其經營活動符合國家相關法律法規(guī)。13.合同附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，對合同中的某些具體事項進行詳細規(guī)定。14.簽署信息14.1甲方代表簽字甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方代表簽字乙方代表：【乙方代表姓名】14.3合同簽署日期本合同簽署日期：【簽署日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解租賃物的實際情況。附件二：租賃合同專用條款包含本合同的專用條款，對合同中的某些具體事項進行詳細規(guī)定，如租金調整機制、維修責任劃分等。附件三：甲方所有權與合法性證明文件提供甲方對租賃物享有合法所有權的證明文件，如房產證、所有權轉讓證明等。附件四：乙方經營資格與合法性證明文件提供乙方合法經營資格的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證明等。附件五：租賃物現狀照片提供租賃物當前的現狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件六：維修清單詳細列出租賃期間甲方應承擔的維修項目，以及乙方應承擔的維修項目。附件七：保險條款詳細描述乙方應購買的保險類型、保險金額等要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和設施。3.甲方未按約定提供租賃物，或未按約定承擔相關費用。4.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞。5.雙方未按約定協商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔甲方因此造成的損失。2.乙方未按約定使用租賃物的，應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按約定提供租賃物或未按約定承擔相關費用的，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。4.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。5.雙方未按約定協商解決爭議的，仲裁或訴訟費用由違約方承擔。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。如果甲方未按約定提供租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于【商鋪地址】的用于經營活動的物業(yè)。2.租賃物：指商鋪及其附屬設施和設備。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方未按約定支付租金時，應支付給甲方的逾期費用。7.維修費用：指因租賃物損壞而產生的修復費用。8.保險：指乙方為租賃物及相關利益購買的