2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議：出借方專享版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議：出借方專享版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)中介服務1.2出借方1.3借入方1.4房產(chǎn)1.5服務費1.6合同期限第二條服務內容2.1信息收集與發(fā)布2.2房源帶看2.3交易咨詢2.4協(xié)助談判2.5合同簽訂第三條服務流程3.1雙方溝通3.2簽訂合同3.3出借方支付服務費3.4房產(chǎn)中介開展服務3.5服務結束標準第四條服務費用及支付方式4.1服務費金額4.2支付時間4.3支付方式4.4服務費用的調整第五條雙方的權利與義務5.1出借方的權利與義務5.2房產(chǎn)中介的權利與義務5.3借入方的權利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責任7.1出借方違約責任7.2房產(chǎn)中介違約責任7.3借入方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密泄露的責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質要求11.2房產(chǎn)中介的服務承諾11.3客戶滿意度保障第十二條附件12.1房產(chǎn)中介資質證明12.2房產(chǎn)中介服務承諾函12.3客戶滿意度調查表第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)中介服務本合同所稱房產(chǎn)中介服務，是指房產(chǎn)中介機構為出借方和借入方提供的不含買賣、租賃等交易行為的居間服務，包括但不限于信息收集與發(fā)布、房源帶看、交易咨詢、協(xié)助談判、合同簽訂等。1.2出借方本合同所稱出借方，是指在本合同簽訂過程中，將其名下房產(chǎn)提供給借入方使用，并同意支付房產(chǎn)中介服務費的一方。1.3借入方本合同所稱借入方，是指在本合同簽訂過程中，租賃、使用出借方名下房產(chǎn)的一方。1.4房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指出借方名下的可用于租賃、使用的房屋。1.5服務費本合同所稱服務費，是指房產(chǎn)中介為出借方和借入方提供房產(chǎn)中介服務所收取的費用。1.6合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起計算。第二條服務內容2.1信息收集與發(fā)布房產(chǎn)中介應積極收集和發(fā)布與出借方房產(chǎn)相關的租賃、購買信息，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。2.2房源帶看房產(chǎn)中介應安排出借方和借入方進行房源帶看，以便雙方更好地了解房產(chǎn)的實際情況。2.3交易咨詢房產(chǎn)中介應對出借方和借入方在房產(chǎn)租賃、購買過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢和建議。2.4協(xié)助談判房產(chǎn)中介應協(xié)助出借方和借入方進行談判，以達成雙方滿意的合作意向。2.5合同簽訂房產(chǎn)中介應協(xié)助出借方和借入方簽訂房產(chǎn)租賃、購買合同，并確保合同的合法性和有效性。第三條服務流程3.1雙方溝通房產(chǎn)中介應與出借方和借入方進行充分的溝通，了解雙方的需求和期望，并提供相應的服務。3.2簽訂合同出借方和借入方應在了解房產(chǎn)實際情況和明確雙方權利義務的基礎上，簽訂房產(chǎn)租賃、購買合同。3.3出借方支付服務費出借方應在合同簽訂后七個工作日內，按照本合同約定的服務費金額和支付方式，向房產(chǎn)中介支付服務費。3.4房產(chǎn)中介開展服務房產(chǎn)中介應在收到服務費后，按照本合同約定的服務內容，為出借方和借入方提供房產(chǎn)中介服務。3.5服務結束標準房產(chǎn)中介服務結束標準為：出借方和借入方雙方均對房產(chǎn)中介服務表示滿意，并按照約定完成了房產(chǎn)交易。第四條服務費用及支付方式4.1服務費金額本合同的服務費金額為人民幣【】，元整。4.2支付時間出借方應在合同簽訂后七個工作日內，向房產(chǎn)中介支付服務費。4.3支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.4服務費用的調整如雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)特殊情況，需要調整服務費金額的，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條雙方的權利與義務5.1出借方的權利與義務出借方的權利：（1）了解借入方的基本情況，并選擇合適的借入方；（2）按照合同約定收取租金，并在合同到期時收回房產(chǎn)；（3）在合同期限內，享受房產(chǎn)中介提供的服務。出借方的義務：（1）向房產(chǎn)中介提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）按照合同約定支付服務費；（3）協(xié)助房產(chǎn)中介開展服務，并配合借入方的合理要求。5.2房產(chǎn)中介的權利與義務房產(chǎn)中介的權利：（1）按照合同約定收取服務費；（2）了解出借方和借入方的基本情況，并為其提供相應的服務；（3）在合同期限內，享受出借方提供的房產(chǎn)信息和服務。房產(chǎn)中介的義務：（1）為出借方和借入方提供真實、準確的服務；（2）按照合同約定，為出借方和借入方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介第八條違約責任8.1出借方違約責任出借方違反本合同的約定，導致借入方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）出借方未按照約定時間支付服務費的，應支付借入方服務費的逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；（2）出借方提供虛假、不準確的房產(chǎn)信息，導致借入方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2房產(chǎn)中介違約責任房產(chǎn)中介違反本合同的約定，導致出借方或借入方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介未按照約定時間提供服務的，應支付出借方和借入方服務費的逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；（2）房產(chǎn)中介提供虛假、不準確的服務，導致出借方或借入方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3借入方違約責任借入方違反本合同的約定，導致出借方或房產(chǎn)中介遭受損失的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）借入方未按照約定時間支付租金的，應支付出借方租金的逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；（2）借入方提供虛假、不準確的信息，導致出借方或房產(chǎn)中介遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向相關房產(chǎn)中介協(xié)會或消費者協(xié)會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方對仲裁裁決不服，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關房產(chǎn)中介協(xié)會或消費者協(xié)會申請調解；如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質要求房產(chǎn)中介應具備國家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質，并提供相應的資質證書。11.2房產(chǎn)中介的服務承諾房產(chǎn)中介應對其提供的服務作出明確的服務承諾，并在合同中予以明確。11.3客戶滿意度保障房產(chǎn)中介應建立健全客戶滿意度保障制度，確保客戶的合法權益得到充分保障。第十二條附件12.1房產(chǎn)中介資質證明房產(chǎn)中介應提供其資質證明的復印件，以便出借方和借入方查閱。12.2房產(chǎn)中介服務承諾函房產(chǎn)中介應提供其服務承諾的書面文件，以便出借方和借入方查閱。12.3客戶滿意度調查表房產(chǎn)中介應提供客戶滿意度調查表，以便出借方和借入方對房產(chǎn)中介的服務進行評價。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同在【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份一份，供雙方查閱。14.3合同副本的使用與保管合同副本由【】方負責保管，并確保其安全、完整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介資質證明附件類型：復印件附件要求：必須提供合法有效的房產(chǎn)中介資質證書，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)中介許可證等。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)中介的合法經(jīng)營資格，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。2.房產(chǎn)中介服務承諾函附件類型：書面文件附件要求：詳細列出房產(chǎn)中介的服務承諾，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務時效等。附件說明：該附件用于明確房產(chǎn)中介的服務內容和標準，便于出借方和借入方了解并評估其服務。3.客戶滿意度調查表附件類型：問卷調查表附件要求：填寫完整，包括出借方和借入方對房產(chǎn)中介服務的評價和反饋。附件說明：該附件用于收集客戶對房產(chǎn)中介服務的滿意度信息，以便于房產(chǎn)中介改進服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.出借方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付服務費。責任認定：支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。示例說明：如果出借方在合同簽訂后一個月內未支付服務費，則應支付相應的逾期違約金。2.房產(chǎn)中介違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供服務或提供虛假、不準確的服務。責任認定：支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。同時，需承擔相應的賠償責任。示例說明：如果房產(chǎn)中介在合同簽訂后一個月內未提供服務，則應支付逾期違約金，并賠償出借方和借入方因此造成的損失。3.借入方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金或提供虛假、不準確的信息。責任認定：支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。同時，需承擔相應的賠償責任。示例說明：如果借入方在合同簽訂后一個月內未支付租金，則應支付逾期違約金，并賠償出借方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介法律名詞解釋：指依法設立，專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介活動的企業(yè)或機構。本合同中的應用：房產(chǎn)中介作為合同的一方，提供房產(chǎn)交易相關的居間服務。2.出借方法律名詞解釋：指將其名下房產(chǎn)提供給借入方使用，并同意支付房產(chǎn)中介服務費的一方。本合同中的應用：出借方是房產(chǎn)的所有者，將房產(chǎn)出租給借入方，并支付房產(chǎn)中介服務費。3.借入方法