房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何抵押、租賃等情況。6.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如果賣(mài)方不能按照約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方退還已支付的房款。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方戶籍資料5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)計(jì)算書(shū)7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋交接單10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣(mài)方隱瞞房屋存在抵押、租賃等情況。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未能按照約定履行合同義務(wù)。6.任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延交付時(shí)間：催促賣(mài)方履行合同，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：要求賣(mài)方解釋或退還已支付的房款。3.過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：咨詢專業(yè)人士，了解過(guò)戶流程和所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.買(mǎi)方支付房款不及時(shí)：與買(mǎi)方溝通，了解原因，如需法律途徑，可依法追討房款。5.遇到合同條款不明確：與對(duì)方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.