居間房地產(chǎn)居間代理

居間房地產(chǎn)居間代理合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方有意出售/購買房地產(chǎn)，并希望通過居間代理方式完成交易；受托方愿意接受委托方的委托，為其提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條居間代理范圍1.1受托方作為委托方的居間代理，協(xié)助委托方尋找合適的買家/賣家，并促成房地產(chǎn)交易。1.2受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助委托方進行交易談判。1.3受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商，并處理與交易有關(guān)的事宜。第二條居間代理費用2.1受托方提供居間代理服務(wù)，委托方應(yīng)支付受托方人民幣【】元作為居間代理費用。2.2居間代理費用支付方式如下：（1）委托方與買家/賣家達成交易意向后，應(yīng)在交易金額的【】%作為居間代理費支付給受托方；（2）受托方應(yīng)在收到居間代理費用后【】個工作日內(nèi)，向委托方提供正規(guī)發(fā)票。2.3居間代理費用支付完成后，受托方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至交易完成。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）委托方應(yīng)向受托方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合受托方進行交易；（2）委托方應(yīng)在受托方提供居間代理服務(wù)過程中，給予必要的協(xié)助和支持；（3）委托方應(yīng)在交易完成后，按照約定支付居間代理費用。3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助委托方進行交易；（2）受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商，并處理與交易有關(guān)的事宜；（3）受托方應(yīng)按照約定時間，向委托方提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方在本合同終止后，仍應(yīng)對對方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同違約金為居間代理費用的【】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本3.委托方和受托方的法定代表人身份證明4.委托方和受托方的授權(quán)委托書5.房地產(chǎn)交易合同6.支付憑證7.居間代理費用發(fā)票8.雙方簽署的保密協(xié)議9.律師出具的法律意見書二、違約行為及認定：1.委托方未能向受托方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.受托方未盡最大努力，按照委托方的要求提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。3.受托方未在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商，并處理與交易有關(guān)的事宜。4.委托方未按照約定支付居間代理費用。5.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。6.雙方未保守對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商，并處理與交易有關(guān)的事宜。2.居間代理費用：指受托方提供居間代理服務(wù)，委托方支付給受托方的費用。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬的文件。4.營業(yè)執(zhí)照副本：指企業(yè)法人在工商行政管理部門登記注冊的證明文件。5.法定代表人身份證明：指企業(yè)法人的法定代表人身份的證明文件。6.授權(quán)委托書：指委托方授權(quán)受托方在一定范圍內(nèi)代為辦理房地產(chǎn)交易事宜的書面文件。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未能找到合適的買家/賣家：受托方應(yīng)加大宣傳力度，擴大信息傳播范圍，提高信息透明度。2.交易雙方就價格、付款方式等條款產(chǎn)生爭議：受托方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使雙方達成一致。3.委托方未按約定支付居間代理費用：受托方應(yīng)及時與委托方溝通，督促其履行付款義務(wù)。4.交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動、市場波動等：受托方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策市場動態(tài)，及時告知委托方，并商討應(yīng)對措施。5.保密信息泄露：雙方應(yīng)加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，明確保密義