合作購(gòu)房合同模板

合作購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就共同合作購(gòu)房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作購(gòu)房的基本情況1.2乙方愿意與甲方合作購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。第二條合作購(gòu)房的費(fèi)用及支付方式2.1購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（大寫：____________________元整），其中包括首付款、貸款金額及各項(xiàng)稅費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的首付款為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（大寫：____________________元整），貸款金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的首付款為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（大寫：____________________元整），貸款金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。2.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.5購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式如下：（1）首付款：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款支付至共管賬戶；（2）貸款金額：甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，共同辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至共管賬戶；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1甲乙雙方按照本合同的約定，共同購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，并共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。3.3房產(chǎn)登記及過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第四條合作期限及終止4.1本合同的合作期限為購(gòu)房合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。4.2如甲乙雙方在本合同合作期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)過(guò)戶，本合同自行終止。4.3如甲乙雙方在本合同合作期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買失敗或房產(chǎn)過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房總金額的____%。5.2如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買成功但房產(chǎn)過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房總金額的____%。5.3如甲乙雙方在本合同合作期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，履行完畢后，根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.目標(biāo)房產(chǎn)的銷售宣傳資料3.購(gòu)房合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件7.共有權(quán)證明文件8.購(gòu)房首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.貸款金額支付憑證10.房產(chǎn)稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付首付款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付首付款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行貸款手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約。7.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。8.乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)購(gòu)房義務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中與甲方共同購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)購(gòu)房義務(wù)的一方。3.目標(biāo)房產(chǎn)：指本合同中甲乙雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)。4.首付款：指甲乙雙方為購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)首次支付的款項(xiàng)。5.貸款金額：指甲乙雙方為購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的貸款額度。6.房產(chǎn)證：指目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方或乙方轉(zhuǎn)移至另一方或雙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付首付款：甲方應(yīng)立即支付首付款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付首付款：乙方應(yīng)立即支付首付款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.貸款手續(xù)未能辦理成功：甲乙雙方應(yīng)共同重新辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)因重新辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房產(chǎn)稅費(fèi)及其他費(fèi)用未按時(shí)支付：甲乙雙方應(yīng)立即支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)未能辦理成功：甲乙雙方應(yīng)共同重新辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因重新辦理手續(xù)