個人建房施工合同文化建筑指南

個人建房施工合同文化建筑指南合同編號：__________鑒于甲方需要進(jìn)行個人建房施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方個人建房施工事宜達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。二、合同金額2.1本合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報價包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等要求進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，按時完成工程。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。四、合同價款支付及結(jié)算4.1甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方合同總價的40%。4.2乙方完成工程后，甲乙雙方按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照本合同約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率）。5.2乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×日違約金率（日違約金率為本合同約定的日利率）。5.3乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.個人建房施工合同2.工程設(shè)計圖紙3.工程預(yù)算清單4.材料采購清單5.施工進(jìn)度計劃6.安全文明施工要求7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.甲方支付憑證9.乙方施工資質(zhì)證明10.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間完成工程的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，構(gòu)成違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定支付違約金的，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定支付違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指個人建房的所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)個人建房施工責(zé)任的施工方。3.合同價款：指甲乙雙方約定的完成個人建房施工所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.施工進(jìn)度：指施工過程中按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方及時支付；協(xié)商不成時，可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金；乙方延遲完成工程導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，及時辦理相關(guān)手續(xù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人建房施工合同適用于甲方自建住房的情況。2.個人建房施工合