房產(chǎn)贈與授權(quán)協(xié)議

房產(chǎn)贈與授權(quán)協(xié)議合同編號：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條贈與標的1.1本協(xié)議項下的贈與標的為甲方擁有的標的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方保證對標的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條贈與條件2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為贈與費用。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。第三條贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.2乙方在收到權(quán)屬證書后，應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條贈與物的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定接收標的房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付贈與費用，并辦理過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在乙方支付贈與費用并辦理過戶手續(xù)后，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.4乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后，按照約定使用、管理和維護標的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.身份證明文件5.營業(yè)執(zhí)照文件6.贈與費用支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定保證標的房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付贈與費用，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定時間將權(quán)屬證書交付給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)贈與他人的當(dāng)事人。2.受贈方：指接受房產(chǎn)贈與并同意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。3.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議項下贈與的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。4.贈與費用：指乙方按照約定支付給甲方的費用，作為對甲方贈與行為的報酬。5.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間交付標的房產(chǎn)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.甲方未保證標的房產(chǎn)所有權(quán)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方解決權(quán)屬糾紛。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.乙方未支付贈與費用：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付標的房產(chǎn)，并要求乙方按照約定支付贈與費用。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按照約定辦理過戶手續(xù)。如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.甲方未交付權(quán)屬證書：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間交付權(quán)屬證書。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)贈與給乙方。2