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文檔簡介
簡約商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪事宜,達成如下協(xié)議:第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________(詳細地址),建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有,甲方對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。1.3乙方了解并認可該商鋪的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境,同意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元(大寫:____________________元整)的價格購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應向乙方交付商鋪,并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將商鋪交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶至乙方名下后,乙方享有該商鋪的一切權(quán)利,并承擔相應的義務。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂,雙方應嚴格遵守合同約定,不得擅自變更或解除合同。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定,否則任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2違約方還需賠償因此給對方造成的損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括:商鋪所有權(quán)證、商鋪土地使用權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀照片等。7.2附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等均符合本合同的約定。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶至乙方名下之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________(注:本合同僅供參考,具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士意見。)第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________丙方(第三方主體):__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人,乙方愿意購買該商鋪,丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理機構(gòu),愿意為甲乙雙方提供商鋪運營管理服務,保障商鋪的持續(xù)盈利能力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪事宜,并委托丙方提供運營管理服務,達成如下協(xié)議:第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________(詳細地址),建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有,甲方對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元(大寫:____________________元整)的價格購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應向乙方交付商鋪,并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條丙方運營管理服務3.1甲方應將商鋪運營管理權(quán)委托給丙方,丙方作為第三方主體,負責商鋪的日常運營管理工作。3.2丙方應確保商鋪的持續(xù)盈利能力,保障乙方作為商鋪的合法使用權(quán)和收益權(quán)。3.3丙方應提供專業(yè)的運營管理團隊,負責商鋪的招商、營銷、員工培訓等工作。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方作為商鋪的所有權(quán)人,在商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,仍享有該商鋪的共有權(quán)益。4.2甲方有權(quán)獲得商鋪運營管理權(quán),并監(jiān)督丙方履行運營管理職責。4.3甲方有權(quán)獲得商鋪的年度收益分紅,具體分紅比例為凈利潤的____%。4.4甲方有權(quán)參與商鋪重大事項的決策,包括但不限于商鋪改造、擴大經(jīng)營范圍等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款,如有違約,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方應按照本合同約定接受商鋪的轉(zhuǎn)讓,并配合甲方和丙方完成商鋪的運營管理工作。5.3乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì),不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條丙方的責任及義務6.1丙方應按照本合同約定提供運營管理服務,確保商鋪的正常運營和盈利能力。6.2丙方應保證乙方的合法權(quán)益,不得擅自改變乙方的使用權(quán)和收益權(quán)。6.3丙方應對商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務數(shù)據(jù)保密,不得泄露給第三方。第七條爭議解決7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2違約方還需賠償因此給對方造成的損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪運營管理權(quán)終止之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________丙方(第三方主體):__________簽訂日期:__________第三方介入的意義和目的在于,通過引入專業(yè)的商業(yè)運營管理機構(gòu),提升商鋪的運營效率和盈利能力,同時為乙方提供更加穩(wěn)定和可靠的收益保障。甲方作為商鋪的所有權(quán)人,通過委托丙方進行運營管理,可以確保商鋪的持續(xù)盈利能力和價值最大化,同時保留對商鋪的共有權(quán)益和決策權(quán)。乙方作為商鋪的受讓方,通過丙方的專業(yè)運營管理,可以獲得穩(wěn)定的收益和良好的經(jīng)營環(huán)境。因此,第三方介入對于甲乙雙方都有利,有助于實現(xiàn)商鋪的價值提升和持續(xù)發(fā)展。第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________丙方(第三方主體):__________鑒于甲方愿意將其持有的某項技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該技術(shù)專利的轉(zhuǎn)讓,并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用,丙方作為專業(yè)的技術(shù)服務機構(gòu),愿意為甲乙雙方提供技術(shù)支持和服務,確保乙方能夠順利地獲取和應用該技術(shù)專利。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓技術(shù)專利事宜,并委托丙方提供技術(shù)支持和服務,達成如下協(xié)議:第一條技術(shù)專利基本情況1.1技術(shù)專利的名稱為__________,專利號為__________,該技術(shù)專利歸甲方所有。1.2乙方愿意購買甲方持有的技術(shù)專利,并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元(大寫:____________________元整)的價格購買甲方所持有的技術(shù)專利。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應向乙方交付技術(shù)專利的相關(guān)文件,并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條丙方技術(shù)支持和服務3.1甲方應將技術(shù)專利的運營管理權(quán)委托給丙方,丙方作為第三方主體,負責技術(shù)專利的日常運營管理工作。3.2丙方應確保乙方能夠順利地獲取和應用該技術(shù)專利,提供必要的技術(shù)培訓和支持。3.3丙方應協(xié)助乙方處理與技術(shù)專利相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)保護事宜,確保乙方的合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方作為技術(shù)專利的受讓方,享有該技術(shù)專利的合法使用權(quán)和收益權(quán)。4.2乙方有權(quán)獲得技術(shù)專利的運營管理權(quán),并監(jiān)督丙方履行運營管理職責。4.3乙方有權(quán)獲得技術(shù)專利的年度收益分紅,具體分紅比例為凈利潤的____%。4.4乙方有權(quán)參與技術(shù)專利的改進和升級決策,以確保技術(shù)的持續(xù)競爭力和盈利能力。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照本合同約定交付技術(shù)專利的相關(guān)文件,并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如有違約,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方不得在技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓給乙方后,繼續(xù)使用該技術(shù)專利或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方應配合丙方為乙方提供技術(shù)支持和服務,不得無故拖延或拒絕。第六條丙方的責任及義務6.1丙方應按照本合同約定提供技術(shù)支持和服務,確保乙方能夠順利地獲取和應用該技術(shù)專利。6.2丙方應保護乙方的合法權(quán)益,不得擅自改變乙方的使用權(quán)和收益權(quán)。6.3丙方應對技術(shù)專利的相關(guān)信息保密,不得泄露給第三方。第七條爭議解決7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2違約方還需賠償因此給對方造成的損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至技術(shù)專利運營管理權(quán)終止之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________丙方(第三方主體):__________簽訂日期:______
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