店鋪房租賃合同范本

店鋪房租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施使用說明4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為擔(dān)保及監(jiān)督乙方履行合同的第三方主體，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如乙方使用不當(dāng)造成損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.2甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。6.3甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定使用房屋。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方主體介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。8.2丙方的介入可以增加合同的執(zhí)行力度，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方作為獨(dú)立的第三方主體，可以客觀公正地監(jiān)督乙方的租賃行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。9.2通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。9.3甲方通過與丙方簽訂擔(dān)保合同，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用房屋。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施使用說明4.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方擁有位于____的店鋪房，并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定支付租金，丙方作為獨(dú)立第三方主體，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租店鋪房地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為____平方米。1.3甲方保證其對上述店鋪房享有完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方合理使用店鋪房及附屬設(shè)施，如乙方使用不當(dāng)造成損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用店鋪房。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方不得提前解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違約或依法不可抗力等情況。5.2甲方在租賃期間應(yīng)保證店鋪房及附屬設(shè)施的安全和合理使用，如因甲方原因?qū)е碌赇伔繐p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪房，并享受租賃期間店鋪房的使用權(quán)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和甲方協(xié)商確定的條件，優(yōu)先續(xù)租店鋪房。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方主體介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，同時(shí)增加乙方租賃的信心。8.2丙方的介入可以增加合同的執(zhí)行力度，降低乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方作為獨(dú)立的第三方主體，可以客觀公正地監(jiān)督甲方的行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。9.2通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方可以降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。9.3乙方通過與丙方簽訂擔(dān)保合同，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，確保甲方按照合同約定提供店鋪房。甲方（簽字/蓋章）：乙方（