委托開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書范本(2024版)

委托開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________委托開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________第二條委托內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，就項目用地的房地產(chǎn)開發(fā)事宜提供如下服務(wù)：（1）進(jìn)行項目可行性研究，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、投資估算、經(jīng)濟效益分析等；（2）編制項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、施工圖設(shè)計等；（3）協(xié)助甲方辦理項目前期手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、施工許可等；（4）提供項目管理服務(wù)，包括但不限于施工組織、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全管理等；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項目營銷策劃和銷售工作；（6）提供項目交付使用后的售后服務(wù)及保修服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成各項服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格3.1雙方協(xié)商確定本項目委托開發(fā)的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方向甲方提供正式發(fā)票。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同款項。第四條付款方式4.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。4.2乙方在完成本項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計方案等階段性工作后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項的50%。4.3乙方在項目施工過程中，按照工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項的20%。4.4乙方在項目驗收合格后，向甲方支付合同總價款的5%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2甲方未按約定時間支付合同款項的，乙方有權(quán)暫停履行本合同項下義務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3乙方未按約定時間完成項目或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目用地土地使用權(quán)證明

2.項目可行性研究報告

3.項目規(guī)劃設(shè)計方案

4.施工圖紙

5.項目前期手續(xù)辦理文件

6.項目施工進(jìn)度報告

7.項目驗收報告

8.售后服務(wù)及保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付合同款項，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時間完成項目或服務(wù)不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定提供項目用地或提供不符合約定條件的項目用地，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定提供服務(wù)或提供不符合約定質(zhì)量的服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托開發(fā)：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作，包括可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工管理等。

2.房地產(chǎn)開發(fā)：指房屋建設(shè)、土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)經(jīng)營等活動。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付合同款項：乙方可以暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。

2.乙方未按約定時間完成項目或服務(wù)不符合約定：甲方可以要求乙方限期整改，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。

3.項目用地不符合約定條件：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定提供服務(wù)或提供不符合約定質(zhì)量的服務(wù)：甲方可以要求乙方限期整改，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受