2024年正式版房地產(chǎn)按揭借款抵押權合同

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2024年正式版房地產(chǎn)按揭借款抵押權合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押權設立5.1抵押權的設立5.2抵押權的轉移第六條還款責任與擔保6.1還款責任6.2擔保方式第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1第三方受益13.2法律適用13.3合同的語言版本第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4抵押物信息抵押物名稱：抵押物地址：市區(qū)路號抵押物所有權證明文件編號：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照約定的還款計劃，采用等額本息還款方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%。4.2相關費用貸款過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由借款人承擔。第五條抵押權設立5.1抵押權的設立借款人將位于市區(qū)路號的房產(chǎn)設定為貸款的抵押物，貸款人依法設立抵押權。5.2抵押權的轉移在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物進行轉讓、出租或設定其他抵押權。第六條還款責任與擔保6.1還款責任借款人應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。6.2擔保方式借款人提供的房產(chǎn)抵押擔保，抵押物的價值應足以覆蓋貸款本息及相關費用。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止在貸款全部償還完畢之前，除非依法應當終止合同的情況外，任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責任8.1借款人的違約行為借款人未能按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的，應支付遲延利息，并根據(jù)實際情況支付違約金。8.2貸款人的違約行為貸款人未能按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應支付遲延利息，并根據(jù)實際情況支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除在貸款全部償還完畢之前，除非依法應當解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密義務雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管要求或法院命令要求披露的除外。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時各自提供的聯(lián)系地址。第十三條其他條款13.1第三方受益本合同項下的權利和義務不對任何第三方產(chǎn)生約束力，除非雙方另有約定。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：貸款申請表附件三：還款計劃表14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：借款人應提供房產(chǎn)證的原始復印件，確保復印件清晰、完整。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明抵押物的所有權和合法性。附件二：貸款申請表要求：借款人應填寫完整的貸款申請表，并確保所提供的信息真實、準確。說明：貸款申請表作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請信息和借款用途。附件三：還款計劃表要求：貸款人應制定還款計劃表，明確借款人的還款期限、還款金額和還款方式。說明：還款計劃表作為合同附件，用于指導借款人按照約定的還款計劃進行還款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未能按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。貸款人未能按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。違約責任認定標準：遲延利息：借款人未能按時償還貸款的，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式按照合同約定的利率計算。違約金：借款人未能按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的，貸款人有權根據(jù)實際情況要求借款人支付違約金。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期2024年12月31日前償還貸款本金及利息，則貸款人有權要求借款人支付遲延利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指銀行，根據(jù)合同約定提供貸款服務的金融機構。2.借款人：指，根據(jù)合同約定申請貸款并承擔還款責任的自然人或其他法律主體。3.抵押人：指，根據(jù)合同約定提供抵押物作為貸款擔保的自然人或其他法律主體。4.抵押物：指位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，作為貸款的擔保物。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金金額。6.貸款期限：指貸款合同約定的借款人償還貸款本金及利息的期限。7.利率：指貸款合同約定的年利率，用于計