不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)保障合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)保障合同（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的定義1.2本合同所稱的抵押物的定義1.3抵押權(quán)人的定義1.4債務(wù)人的定義第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物的詳細(xì)情況2.2抵押物的估價(jià)與評(píng)估2.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)調(diào)整第三條抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)登記的辦理程序3.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)第四條抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)對(duì)第三人的效力4.2抵押權(quán)對(duì)債務(wù)人的效力4.3抵押權(quán)對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓限制第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的處理5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第六條抵押權(quán)的變更與終止6.1抵押權(quán)變更的條件與程序6.2抵押權(quán)終止的條件與程序第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)的責(zé)任8.2債務(wù)人未履行債務(wù)的責(zé)任8.3其他違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的副本與正本14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的定義本合同所稱的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2本合同所稱的抵押物的定義本合同所稱的抵押物是指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.3抵押權(quán)人的定義抵押權(quán)人是指在本合同中設(shè)定抵押權(quán)，并依法享有優(yōu)先受償權(quán)利的債權(quán)人。1.4債務(wù)人的定義債務(wù)人是指在本合同中承擔(dān)還款義務(wù)，并以其不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的借款人。第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物的詳細(xì)情況抵押物的詳細(xì)情況包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、地理位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、竣工時(shí)間等。2.2抵押物的估價(jià)與評(píng)估抵押物的估價(jià)與評(píng)估由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，估價(jià)報(bào)告作為本合同的附件。2.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)調(diào)整抵押物的價(jià)值如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物的價(jià)值，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自抵押物設(shè)定之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記的辦理程序抵押權(quán)登記依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由抵押權(quán)人和債務(wù)人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。3.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)登記的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)對(duì)第三人的效力抵押權(quán)對(duì)第三人具有法律約束力，第三人不得侵犯抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)利。4.2抵押權(quán)對(duì)債務(wù)人的效力債務(wù)人應(yīng)確保抵押物的完整與合法權(quán)益，不得擅自處分、毀損或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押權(quán)對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓限制債務(wù)人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的處理債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與方式包括但不限于：拍賣、變賣或者協(xié)議轉(zhuǎn)讓。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的費(fèi)用包括但不限于：拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的變更與終止6.1抵押權(quán)變更的條件與程序抵押權(quán)變更的條件與程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由抵押權(quán)人和債務(wù)人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。6.2抵押權(quán)終止的條件與程序抵押權(quán)終止的條件與程序包括但不限于：債務(wù)人履行完畢債務(wù)、債務(wù)人提前清償債務(wù)、抵押權(quán)期限屆滿等。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)的責(zé)任抵押權(quán)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給債務(wù)人造成的損失。8.2債務(wù)人未履行債務(wù)的責(zé)任債務(wù)人未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。8.3其他違約行為及責(zé)任除前兩款規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充程序合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與抵押物有關(guān)的所有信息。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自雙方同意之日起生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在本合同中約定其他與抵押權(quán)保障相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。14.2合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件的說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。附件二：抵押物估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的估價(jià)過(guò)程和結(jié)果。附件的說(shuō)明：該附件用于明確抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。附件三：不動(dòng)產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)依法登記。附件的說(shuō)明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和效力，保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)利。附件四：債務(wù)人的還款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確債務(wù)人的還款義務(wù)，確保債務(wù)人按時(shí)履行債務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供貸款、未按照約定方式提供貸款等。2.債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，如未按時(shí)還款、未按照約定方式還款等。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記、未按照約定方式辦理抵押權(quán)登記等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為涉及到法律法規(guī)的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果抵押權(quán)人未按照合同約定及時(shí)提供貸款，導(dǎo)致債務(wù)人無(wú)法按時(shí)還款，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)人：指在本