房地產(chǎn)認(rèn)籌VIP客戶權(quán)益保障專項(xiàng)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)認(rèn)籌VIP客戶權(quán)益保障專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)認(rèn)籌1.2VIP客戶1.3權(quán)益保障2.認(rèn)籌VIP客戶資格2.1認(rèn)籌條件2.2認(rèn)籌流程2.3認(rèn)籌資格確認(rèn)3.權(quán)益內(nèi)容3.1優(yōu)先購(gòu)房權(quán)3.2價(jià)格優(yōu)惠3.3優(yōu)先選房權(quán)3.4額外折扣3.5VIP客戶專屬服務(wù)4.權(quán)益的實(shí)現(xiàn)與保障4.1開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.2客戶權(quán)益保障措施4.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)的時(shí)限5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3適用法律7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利11.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)12.客戶的權(quán)益與義務(wù)12.1客戶權(quán)益12.2客戶義務(wù)13.特殊條款13.1不可抗力13.2法律變化13.3其他特殊條款14.附件14.1認(rèn)籌申請(qǐng)表14.2權(quán)益保障明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)認(rèn)籌：指客戶在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確定的認(rèn)籌期間，按照認(rèn)籌協(xié)議的約定，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的認(rèn)籌金，以獲得在開(kāi)發(fā)商后續(xù)開(kāi)盤銷售時(shí)的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、價(jià)格優(yōu)惠等權(quán)益的行為。1.2VIP客戶：指經(jīng)開(kāi)發(fā)商認(rèn)定為具有較高信譽(yù)和實(shí)力的客戶，享有房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議項(xiàng)下約定的各項(xiàng)權(quán)益的客戶。1.3權(quán)益保障：指開(kāi)發(fā)商對(duì)VIP客戶在認(rèn)籌期間及購(gòu)房過(guò)程中所享有的各項(xiàng)權(quán)益提供保障，確保VIP客戶能夠按照認(rèn)籌協(xié)議的約定實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。第二條：認(rèn)籌VIP客戶資格2.2認(rèn)籌流程：客戶需按照開(kāi)發(fā)商確定的認(rèn)籌流程進(jìn)行操作，包括：（一）了解并確認(rèn)認(rèn)籌項(xiàng)目；（二）填寫認(rèn)籌申請(qǐng)表；（三）支付認(rèn)籌金；（四）開(kāi)發(fā)商確認(rèn)認(rèn)籌資格。2.3認(rèn)籌資格確認(rèn)：開(kāi)發(fā)商在收到客戶的認(rèn)籌金后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)客戶的認(rèn)籌資格進(jìn)行確認(rèn)，并將認(rèn)籌確認(rèn)書交付給客戶。第三條：權(quán)益內(nèi)容3.1優(yōu)先購(gòu)房權(quán)：VIP客戶在開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤銷售時(shí)，享有優(yōu)先選擇購(gòu)房的權(quán)利，開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)認(rèn)籌協(xié)議的約定為VIP客戶提供選房時(shí)間及選房順序。3.2價(jià)格優(yōu)惠：VIP客戶在購(gòu)房時(shí)享有低于市場(chǎng)價(jià)格的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度按照認(rèn)籌協(xié)議的約定執(zhí)行。3.3優(yōu)先選房權(quán)：VIP客戶在開(kāi)盤銷售時(shí)，享有優(yōu)先選擇房號(hào)的權(quán)利，開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)認(rèn)籌協(xié)議的約定為VIP客戶提供選房時(shí)間及選房順序。3.4額外折扣：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在認(rèn)籌協(xié)議中約定對(duì)VIP客戶給予的額外折扣，并在購(gòu)房時(shí)按照約定予以兌現(xiàn)。3.5VIP客戶專屬服務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供VIP客戶專屬服務(wù)，包括購(gòu)房咨詢、售后服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容按照認(rèn)籌協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條：權(quán)益的實(shí)現(xiàn)與保障4.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)的時(shí)限：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照認(rèn)籌協(xié)議的約定，保證客戶在開(kāi)盤銷售時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)其權(quán)益，如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е驴蛻魴?quán)益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合同的變更與終止5.1變更條件：合同的變更有下列情形之一，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更合同：（一）發(fā)生情勢(shì)變更，致使合同的履行變得困難或者不必要；（二）合同約定的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要變更的。5.2終止條件：合同的終止有下列情形之一，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求終止合同：（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（三）合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。5.3變更與終止的程序：合同的變更或者終止，應(yīng)當(dāng)依照合同約定或者依照法律規(guī)定辦理手續(xù)。合同當(dāng)事人協(xié)商一致變更或者終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議或者終止協(xié)議。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同當(dāng)事人可以依照合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。沒(méi)有約定的，可以依照與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的仲裁規(guī)則或者民事訴訟法確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)至合同終止后三年止。第九條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，一方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，一方將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓程序：權(quán)利或者義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照本合同的約定或者依照法律規(guī)定辦理手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的具體認(rèn)定，依照本合同的約定或者依照法律規(guī)定確定。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第十二條：開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利：開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照本合同的約定，要求客戶履行認(rèn)籌協(xié)議約定的義務(wù)。11.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行向客戶提供的各項(xiàng)權(quán)益保障。第十三條：客戶的權(quán)益與義務(wù)12.1客戶權(quán)益：客戶有權(quán)按照本合同的約定，享有開(kāi)發(fā)商提供的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、價(jià)格優(yōu)惠、優(yōu)先選房權(quán)、額外折扣等權(quán)益。12.2客戶義務(wù)：客戶應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行認(rèn)籌協(xié)議約定的義務(wù)。第十四條：附件13.1認(rèn)籌申請(qǐng)表：為本合同附件一，客戶如需認(rèn)籌，應(yīng)按照附件一的要求填寫并提交。13.2權(quán)益保障明細(xì)表：為本合同附件二，詳細(xì)列明客戶在認(rèn)籌期間及購(gòu)房過(guò)程中所享有的各項(xiàng)權(quán)益保障。13.3其他相關(guān)文件：為本合同附件三，包括但不限于開(kāi)發(fā)商提供的房屋銷售宣傳資料、認(rèn)籌協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：認(rèn)籌申請(qǐng)表詳細(xì)要求：客戶應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的認(rèn)籌申請(qǐng)表格式填寫，包括客戶基本信息、認(rèn)籌項(xiàng)目選擇、認(rèn)籌金支付方式及金額等信息。附件的說(shuō)明：認(rèn)籌申請(qǐng)表是客戶進(jìn)行認(rèn)籌的正式申請(qǐng)文件，需完整、準(zhǔn)確地填寫相關(guān)信息，以便開(kāi)發(fā)商進(jìn)行認(rèn)籌資格確認(rèn)。附件二：權(quán)益保障明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明客戶在認(rèn)籌期間及購(gòu)房過(guò)程中所享有的各項(xiàng)權(quán)益保障，包括優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、價(jià)格優(yōu)惠、優(yōu)先選房權(quán)、額外折扣等。附件的說(shuō)明：權(quán)益保障明細(xì)表是本合同的重要組成部分，用于明確客戶在本合同項(xiàng)下所享有的各項(xiàng)權(quán)益，以便雙方在履行合同過(guò)程中有所依據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于開(kāi)發(fā)商提供的房屋銷售宣傳資料、認(rèn)籌協(xié)議等。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于開(kāi)發(fā)商提供的房屋銷售宣傳資料、認(rèn)籌協(xié)議等，用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，增強(qiáng)雙方在履行合同過(guò)程中的透明度和信任度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按照本合同的約定提供優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、價(jià)格優(yōu)惠、優(yōu)先選房權(quán)、額外折扣等權(quán)益。2.開(kāi)發(fā)商未按照本合同的約定提供VIP客戶專屬服務(wù)。3.開(kāi)發(fā)商泄露客戶的個(gè)人信息。4.客戶未按照認(rèn)籌協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金。5.客戶未按照本合同的約定履行購(gòu)房義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未按照本合同的約定提供權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)商泄露客戶個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、消除影響、賠禮道歉等。3.客戶未按照認(rèn)籌協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金或未按照本合同的約定履行購(gòu)房義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求客戶支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：假設(shè)開(kāi)發(fā)商未能按照本合同的約定在開(kāi)盤銷售時(shí)提供優(yōu)先購(gòu)房權(quán)給VIP客戶，客戶可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，要求開(kāi)發(fā)商按照約定提供優(yōu)先購(gòu)房權(quán)或賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.房地產(chǎn)認(rèn)籌：指客戶在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確定的認(rèn)籌期間，按照認(rèn)籌協(xié)議的約定，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的認(rèn)籌金，以獲得在開(kāi)發(fā)商后續(xù)開(kāi)盤銷售時(shí)的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、價(jià)格優(yōu)惠等權(quán)益的行為。2.VIP客戶：指經(jīng)開(kāi)發(fā)商認(rèn)定為具有較高信譽(yù)和實(shí)力的客戶，享有房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議項(xiàng)下約定的各項(xiàng)權(quán)益的客戶。3.權(quán)益保障：指開(kāi)發(fā)商對(duì)VIP客戶在認(rèn)籌期間及購(gòu)房過(guò)程中所享有的各項(xiàng)權(quán)益提供保障，確保VIP客戶能夠按照認(rèn)籌協(xié)議的約定實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。4.優(yōu)先購(gòu)房權(quán)：指VIP客戶在開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤銷售時(shí)，享有優(yōu)先選擇購(gòu)房的權(quán)利，開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)認(rèn)籌協(xié)議的約定為VIP客戶提供選房時(shí)間及選房順序。5.價(jià)格優(yōu)惠：指VIP客戶在購(gòu)房時(shí)享有低于