正規(guī)房屋租賃合同2024年

正規(guī)房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1房屋的描述2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋的使用要求第三章：租賃雙方3.1出租方的資格與責(zé)任3.2承租方的資格與責(zé)任3.3雙方的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更與續(xù)約第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的數(shù)額與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第六章：房屋的裝修與維護(hù)6.1房屋的裝修規(guī)定6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：房屋的使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用的規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租的程序與責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充與解釋11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上即為《正規(guī)房屋租賃合同（2024年）》的合同目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范房屋租賃行為。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方同意出租、乙方同意承租的位于______的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的使用條件。2.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.1用途限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。2.3.2結(jié)構(gòu)改動(dòng)乙方如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三章：租賃雙方3.1出租方的資格與責(zé)任甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，負(fù)責(zé)房屋的正常維修和維護(hù)。3.2承租方的資格與責(zé)任乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或組織，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。3.3雙方的基本信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3租賃期限的變更與續(xù)約租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更租賃條件；租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.3.1續(xù)約條件乙方應(yīng)在租賃期滿前______天提出續(xù)約請(qǐng)求，并滿足甲方提出的條件。4.3.2續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確新的租賃期限和條件。第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，乙方在簽訂合同時(shí)支付，租賃期滿且房屋無損壞時(shí)退還。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)支付的具體費(fèi)用包括______。5.3.2費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)按時(shí)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第六章：房屋的裝修與維護(hù)6.1房屋的裝修規(guī)定乙方如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先獲得甲方的書面同意。6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。6.3房屋的維修與修繕房屋的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。6.3.1維修責(zé)任劃分具體維修責(zé)任應(yīng)根據(jù)損壞原因劃分。6.3.2修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)責(zé)任進(jìn)行修繕。以上為《正規(guī)房屋租賃合同（2024年）》前半部分的合同內(nèi)容。第七章：房屋的使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租的程序與責(zé)任乙方若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)原租賃合同的責(zé)任。7.3.1轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)租通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租價(jià)格等信息。7.3.2轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，乙方對(duì)房屋的維護(hù)和損壞賠償責(zé)任不因轉(zhuǎn)租而免除。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任在不可抗力或合同約定的免責(zé)條件下可免除。8.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.3.2違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實(shí)和合同約定進(jìn)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括一方嚴(yán)重違約等情形，解除后應(yīng)根據(jù)約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3.1變更和解除的通知變更或解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3.2終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議解決的程序包括提出爭議、協(xié)商、仲裁或訴訟等步驟。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用的預(yù)交提起仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)預(yù)交相應(yīng)的費(fèi)用。10.3.2費(fèi)用的最終承擔(dān)根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定費(fèi)用的最終承擔(dān)方。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付押金之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)合同條款有爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2法律適用本合同的訂立