委托建房合同(2024版)

委托建房合同(2024版)合同編號(hào)：__________委托建房合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬委托乙方在其土地上建造房屋，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在甲方土地上建造房屋，房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)的總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格，完成房屋的建設(shè)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付進(jìn)度款和尾款。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋的建設(shè)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和安全。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付進(jìn)度款和尾款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.4因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等詳細(xì)資料2.附件二：房屋建設(shè)總造價(jià)明細(xì)3.附件三：支付進(jìn)度款和尾款的付款計(jì)劃4.附件四：房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)證明材料5.附件五：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付進(jìn)度款和尾款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，視為違約。3.因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約。4.因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方在其土地上建造房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，在其土地上為甲方建造房屋的當(dāng)事人。3.進(jìn)度款：指甲方按照合同約定，在房屋建設(shè)過(guò)程中按照完成進(jìn)度支付的款項(xiàng)。4.尾款：指甲方在房屋建設(shè)完成后支付的剩余款項(xiàng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付進(jìn)度款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付進(jìn)度款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快完成建設(shè)，并按照約定支付違約金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有土地資源，但無(wú)建筑能力，委托乙方建造房屋。2.乙方具有建