按揭合同范本2024年

按揭合同范本2024年甲方（貸款人）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（借款人）：___________________身份證號碼：______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________丙方（擔保人，如有）：_________________身份證號碼：______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），用于購買位于__________的房產。1.2乙方應將貸款款項專項用于上述房產的購買，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2貸款期限內，乙方應按月償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，在貸款期內利率保持不變。3.2利率的計算方式為：貸款金額×年利率÷360。第四條還款方式4.1乙方應選擇以下第__________種方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：每月償還的貸款本息金額相等。（2）等額本金還款法：每月償還的貸款本金金額相等，利息逐月遞減。4.2乙方應于每月的__________日前將當月應還的貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。第五條還款賬戶5.1乙方應將貸款款項及每月應還的貸款本息存入以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：______________5.2甲方有權隨時調整上述還款賬戶，調整后的賬戶信息應及時通知乙方。第六條提前還款6.1乙方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款本金。6.2提前還款應提前__________日書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定支付相應的手續(xù)費。第七條貸款擔保7.1本合同項下的貸款由丙方提供連帶責任保證擔保。7.2丙方應與甲方另行簽訂《保證合同》，明確保證的范圍、期限及其他相關事宜。第八條違約責任8.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權按照逾期金額的__________%按日計收罰息。8.2乙方違反本合同其他條款的，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金。第九條合同變更與解除9.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（如有）一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：_________________________日期：__________________________________乙方（借款人）：___________________日期：__________________________________丙方（擔保人，如有）：_________________日期：__________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）《貸款申請書》（2）《貸款審批表》（3）《保證合同》（4）《房產買賣合同》（5）《房產評估報告》（6）《房產權屬證明》（7）《貸款還款計劃表》（8）《提前還款申請書》13.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于以下情形：（1）乙方未按期償還貸款本息。（2）乙方未按約定用途使用貸款資金。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實。（4）乙方違反合同其他條款。14.2違約行為的認定由甲方根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞及解釋如下：（1）“貸款人”指提供貸款資金的一方。（2）“借款人”指接受貸款資金并承擔還款義務的一方。（3）“擔保人”指為借款人提供擔保的第三方。（4）“連帶責任保證”指擔保人對借款人的債務承擔連帶清償責任。（5）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1貸款執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：（1）貸款逾期：乙方應及時與甲方溝通，申請延期還款或提前還款。（2）貸款金額不足：乙方可申請增加貸款額度或通過其他方式籌集資金。（3）貸款利率調整：甲方應提前通知乙方，并按新的利率執(zhí)行。（4）貸款提前還款：乙方應提前申請，并按甲方規(guī)定支付手續(xù)費。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于以下所有場景：（1）個人住房按揭貸款。（2）個人商用房按揭貸款。（3）企業(yè)房產按揭貸款。（4）其他需要按揭貸款的房產交易。17.2甲方應根據(jù)具體應用場景，對合同條款進行適當調整。附件列表：貸款申請書貸款審批表保證合同房產買賣合同房產評估報告房產權屬證明貸款還款計劃表提前還款申請書違約行為及認定：未按期償還貸款本息未按約定用途使用貸款資金提供虛假資料或隱瞞重要事實違反合同其他條款法律名詞及解釋：貸款人：提供貸款資金的一方借款人：接受貸款資金并承擔還款義務的一方擔保人：為借款人提供擔保的第三方連帶責任保證：擔保人對借款人的債務承擔連帶清償責任不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況執(zhí)行中遇到的問