2024年第二醫(yī)院物業(yè)管理與服務(wù)合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年第二醫(yī)院物業(yè)管理與服務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年第二醫(yī)院1.2乙方：物業(yè)管理公司1.3合同期內(nèi)，甲方指2024年第二醫(yī)院及其下屬部門、機(jī)構(gòu)1.4合同期內(nèi)，乙方指承擔(dān)物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)的公司及其下屬部門、機(jī)構(gòu)第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方提供的物業(yè)地址，包括但不限于樓棟、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等2.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等第三條：合同期限3.1本合同自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年第四條：合同價(jià)款與支付4.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額、支付方式等詳見合同附件第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)5.2負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防、交通安全等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)5.3負(fù)責(zé)處理甲方提出的物業(yè)管理相關(guān)問題，及時(shí)響應(yīng)并采取措施解決第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拖欠6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作6.3提供必要的物業(yè)管理便利條件，如通行證、施工許可等第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十二條：法律法規(guī)與政策12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家政策、地方法規(guī)，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于2024年X月X日在地簽訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年第二醫(yī)院，甲方指2024年第二醫(yī)院及其下屬部門、機(jī)構(gòu)，甲方地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方：物業(yè)管理公司，乙方指承擔(dān)物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)的公司及其下屬部門、機(jī)構(gòu)，乙方地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3合同期內(nèi)，甲方指2024年第二醫(yī)院及其下屬部門、機(jī)構(gòu)。1.4合同期內(nèi)，乙方指承擔(dān)物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)的公司及其下屬部門、機(jī)構(gòu)。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方提供的物業(yè)地址，包括但不限于樓棟、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體范圍和劃分，以附件形式提供。2.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求，以附件形式提供。第三條：合同期限3.1本合同自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。合同期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：合同價(jià)款與支付4.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額、支付方式等詳見合同附件。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制，以附件形式提供。4.2甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式在附件中明確。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，以附件形式提供。5.2負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防、交通安全等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，以附件形式提供。5.3負(fù)責(zé)處理甲方提出的物業(yè)管理相關(guān)問題，及時(shí)響應(yīng)并采取措施解決。對(duì)于無法解決的問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拖欠。如甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按延遲支付金額的千分之五支付滯納金。6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3提供必要的物業(yè)管理便利條件，如通行證、施工許可等。具體便利條件和要求，以附件形式提供。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同的附件。7.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。8.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。8.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決otherwise。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方在合同終止后未按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。如泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條：法律法規(guī)與政策12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家政策、地方法規(guī)，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于2024年X月X日在地簽訂。簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍及具體劃分詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍和劃分，包括樓棟、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。附件二：服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)列出物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付條款詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。附件四：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等各項(xiàng)工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：甲方提供的便利條件詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理便利條件，如通行證、施工許可等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成環(huán)境衛(wèi)生工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。示例：甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方管理工作受阻，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。在本合同中的應(yīng)用：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同