河南房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)

河南房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3押金的數(shù)額與用途第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3附加協(xié)議第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的修改與補(bǔ)充合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于河南省的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的房屋，并有權(quán)按約定收取租金。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為______。3.3房屋用途該房屋僅供乙方作為______使用。3.3.1用途限制乙方不得將房屋用于非法或合同未約定的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方需提前______天通知甲方是否續(xù)租。4.3.2提前終止一方提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3.1租金遞增租金每年遞增______%，具體遞增日期為每年的______月______日。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。6.3房屋修繕與改善6.3.1修繕責(zé)任房屋需要修繕時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方。6.3.2改善費(fèi)用乙方進(jìn)行房屋改善，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。（正文結(jié)束）第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金人民幣______元。7.2保證金的支付與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3押金的數(shù)額與用途押金為人民幣______元，用于保障乙方對房屋的合理使用和維護(hù)。7.3.1押金的支付押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。7.3.2押金的退還合同期滿，房屋交還甲方且無損壞情況下，甲方應(yīng)退還押金。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______倍，應(yīng)于違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。8.3.1違約金的調(diào)整如違約行為持續(xù)，違約金可按日計(jì)算，直至違約行為終止。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件一方在特定情況下，如對方嚴(yán)重違約，可提出解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.1變更通知一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知另一方。9.3.2解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)說明解除原因，并提前______天書面通知另一方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的任何爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1管轄法院雙方同意由合同簽訂地的人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理未盡事宜。11.3.1終止后結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行最終結(jié)算。11.3.2終止后房屋返還乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將房屋返還甲方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方法定代表人或委托代理人簽字：______12.3簽訂時(shí)間合同簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3附加協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.1附加協(xié)議的簽訂附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同