房屋租賃補充協(xié)議范本(2024版)

房屋租賃補充協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3協(xié)議標(biāo)的第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋修繕及改造第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八章：附加條款8.1附加條款內(nèi)容8.2附加條款效力第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同編號______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在對原房屋租賃合同進行補充和明確，確保雙方權(quán)益得到進一步保障。1.2協(xié)議當(dāng)事人甲方（出租方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，住址：______。乙方（承租方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，住址：______。1.3協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方所有的位于______的房屋，房屋建筑面積為______平方米。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，具體地址為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)。2.3房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守甲方或物業(yè)管理部門制定的相關(guān)使用規(guī)定。2.4房屋交付狀態(tài)房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋，并在交付清單上簽字確認(rèn)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。3.2租金金額及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為______。3.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。3.4押金及保證金乙方需在簽訂合同時支付押金______元，作為房屋及設(shè)施設(shè)備完好的保證。押金在租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞時退還。第四章：房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護。4.3房屋修繕及改造如需進行房屋修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響鄰居的正常生活。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理違約方應(yīng)在接到對方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)支付違約金______元。5.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第五章：違約責(zé)任（續(xù)）5.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.5違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失進行綜合評估。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除如一方需要提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。6.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。6.4解除條件合同可在以下條件下解除：______。6.5解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在______天內(nèi)送達(dá)對方。6.6解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，進行費用的結(jié)算和退還。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。以上為本合同前半部分內(nèi)容。第八章：附加條款8.1附加條款內(nèi)容本協(xié)議的附加條款包括但不限于房屋的特別使用規(guī)定、額外服務(wù)等。8.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.3附加條款的變更任何附加條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3見證人簽字：______日期：______9.4簽訂時間：______地點：______第十章：房屋交接10.1交接條件房屋交接時，乙方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。10.2交接程序交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋，并在交接清單上簽字確認(rèn)。10.3交接后的義務(wù)交接完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。10.4交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)及數(shù)量。第十一章：房屋維修和保養(yǎng)11.1日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.2重大維修房屋的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修。11.3維修通知乙方在進行維修前，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。11.4維修記錄維修完成后，乙方應(yīng)將維修情況記錄在案，并由甲方確認(rèn)。第十二章：房屋保險12.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險，以保障房屋的安全。12.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的保險事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。12.3保險變更保險內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：房屋安全管理13.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保房屋安全。13.2安全檢查甲方有權(quán)定期對房屋進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助處理。第十四章：房屋使用限制14.1禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。14.2噪音控制乙方應(yīng)控制噪音，避免影響鄰居的正常生活。14.3寵物限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十五章：合同的終止和解除15.1合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。15.2解除條件合同可在以下條件下解除：______。15.3解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。15.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。第十六章：違約責(zé)任16.1違約情形乙方違反合同條款，視為違約。16.2違約處理違約方應(yīng)在接到對方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)支付違約金______元。16.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.3不可抗力的通知一方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十八章：附加條款18.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行補充約定。18.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。18.3附加條款的變更任何附加條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：通知和送達(dá)19.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：