杭州中介房屋租賃合同書2024年

杭州中介房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的法律依據(jù)和適用第二章：租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式和時間第四章：房屋的交付和驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3房屋交付時的狀態(tài)第五章：房屋的使用和維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修第六章：中介服務(wù)6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)的變更和終止第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3其他未盡事宜簽字欄：甲方（出租方）：乙方（承租方）：中介方：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：合同編號：________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及中介方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益。1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的房屋，乙方應(yīng)按約定支付租金并合理使用房屋。中介方應(yīng)提供必要的中介服務(wù)并協(xié)助雙方履行合同。1.3合同的法律依據(jù)和適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第二章：租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于______。2.3.1設(shè)施設(shè)備清單房屋交付時，甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備清單，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為______元/月，租金總額為______元。3.3租金支付方式和時間租金支付方式為______，支付時間為每月______日前支付下月租金。3.3.1租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：______賬號：______開戶行：______第四章：房屋的交付和驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。4.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.3房屋交付時的狀態(tài)甲方應(yīng)確保房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出異議。4.3.1交付狀態(tài)異議乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)房屋狀態(tài)不符合合同約定的，應(yīng)在______小時內(nèi)書面通知甲方。第五章：房屋的使用和維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備。5.3房屋維修房屋在租賃期間需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.1維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。第六章：中介服務(wù)6.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同、協(xié)調(diào)雙方履行合同等服務(wù)。6.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為______元，由______方支付。6.3中介服務(wù)的變更和終止中介服務(wù)在租賃期間如有變更或終止，中介方應(yīng)及時通知甲方和乙方。6.3.1服務(wù)變更通知中介方在服務(wù)變更時，應(yīng)提前______天書面通知甲方和乙方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定支付租金或未合理使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.1.1租金支付違約乙方逾期支付租金超過______日，視為違約。7.1.2房屋使用違約乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，視為違約。7.2違約責(zé)任乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。7.2.1違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為未支付租金的20%，并在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給甲方。7.2.2損失賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。7.3違約處理甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)書面通知乙方，并說明違約行為和處理結(jié)果。7.3.1通知方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，通知應(yīng)包括違約行為的具體情況和處理結(jié)果。7.3.2處理結(jié)果乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)支付違約金或賠償損失。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件變更合同需雙方協(xié)商一致，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除合同在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除條件乙方逾期支付租金超過______日，或嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序甲方解除合同應(yīng)提前______日書面通知乙方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。8.3.1終止條件租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同終止。8.3.2終止程序合同終止時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋狀態(tài)符合合同約定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決爭議。9.1.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁一方申請仲裁，應(yīng)向勞動爭議仲裁委員會提交書面申請。9.2.2仲裁裁決勞動爭議仲裁委員會應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2費(fèi)用支付敗訴方應(yīng)在仲裁裁決生效后______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同生效需雙方簽字蓋章，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同內(nèi)容如有不明確之處，由甲方負(fù)責(zé)解釋。10.2.1解釋權(quán)甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋，并有權(quán)對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.2.2補(bǔ)充修改甲方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3其他未盡事宜本合同未盡