2024版全新青島租賃房屋合同

2024版全新青島租賃房屋合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間與遲延支付的責(zé)任第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的維修與修繕第六章：租賃物的歸還6.1租賃期滿的歸還條件6.2歸還時的檢查與驗收6.3歸還后的責(zé)任與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.2違約的法律責(zé)任7.3違約的補救措施第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的財產(chǎn)清算第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充協(xié)議10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于位于青島市的房屋租賃活動，任何一方違反本合同條款均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物配備有______等設(shè)施，其具體條件如下：家具：______；電器：______；其他：______。2.3租賃物的使用限制承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方。3.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元。租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式租金應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付。4.3租金的支付時間與遲延支付的責(zé)任租金應(yīng)在每月的第______日前支付。遲延支付的，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的滯納金。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動。5.2租賃物的維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕工作，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與修繕租賃物發(fā)生損壞時，由______方負責(zé)維修。維修費用由______方承擔(dān)。第六章：租賃物的歸還6.1租賃期滿的歸還條件租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀并歸還給出租方。6.2歸還時的檢查與驗收歸還時，雙方應(yīng)對租賃物進行檢查，確認(rèn)無損壞后簽署歸還確認(rèn)書。6.3歸還后的責(zé)任與義務(wù)租賃物歸還后，承租方不再承擔(dān)租賃物的任何責(zé)任與義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。7.2違約的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，以減輕違約后果。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理財產(chǎn)清算和違約責(zé)任。8.3合同解除后的財產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況和合同約定進行財產(chǎn)清算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律程序進行。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.2合同的補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（簽字）：______日期：______11.2承租方簽字承租方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______11.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______11.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致的其他事項。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間合同生效時間以雙方簽字蓋章的時間為準(zhǔn)。13.3合同的生效范圍本合同的生效范圍涵蓋合同中所有條款及附加條款。第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。14.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定程序進行。14.3合同備案的效力合同備案后，合同具有對抗第三人的法律效力。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。15.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理財產(chǎn)清算和違約責(zé)任。第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽的條件租賃期滿后，雙方均有意向繼續(xù)租賃的，可協(xié)商續(xù)簽。16.2續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)提前______天提出，并簽訂新的租賃合同。16.3續(xù)簽的效力續(xù)簽后的合同具有與原合同同等的法律效力。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。17.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原承租方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十八章：保密條款18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。18.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。19.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章：特別約定20.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款，以補充合同內(nèi)容。20.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。20.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一章：合同的解釋21.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。21.2合同解釋的方法合同條款有爭議時，應(yīng)按照合同的目的、文本及交易習(xí)慣解釋。21.3合同解釋的效力合同解釋的結(jié)果對雙方均有約束力。第二十二章：通知與送達22.1通知的方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行。22.2通知的送達通知自送達對方指定地址或郵箱之日起生效。22.3通知地址的變更任何一方變更通知地址應(yīng)及時書面通知對方。第二十三章：法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.3爭議解決的費用爭議