房屋頂賬協(xié)議書范本(2024版)

房屋頂賬協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3法律依據(jù)第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（債權(quán)人）2.2乙方（債務(wù)人）2.3雙方基本信息第三章：頂賬房屋的描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：頂賬金額與條件4.1頂賬金額確定4.2頂賬條件4.3頂賬金額的支付方式第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更程序6.2產(chǎn)權(quán)登記要求6.3變更登記的時間與費用第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類與計算7.2稅費的承擔(dān)方7.3稅費支付的時間與方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的解釋權(quán)13.3附加條款合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方通過房屋頂賬的方式解決債權(quán)債務(wù)關(guān)系的相關(guān)事宜。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中，“頂賬”指乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方的債務(wù)。1.3法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（債權(quán)人）甲方為依法享有債權(quán)的個人或法人。2.2乙方（債務(wù)人）乙方為依法承擔(dān)債務(wù)的個人或法人。2.3雙方基本信息2.3.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：頂賬房屋的描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)為______（如：自用、出租、空置等）。3.3.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______。第四章：頂賬金額與條件4.1頂賬金額確定頂賬金額根據(jù)房屋評估價值及雙方協(xié)商一致確定為______元。4.2頂賬條件4.2.1乙方條件乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2.2甲方條件甲方應(yīng)按照協(xié)議約定接受房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3頂賬金額的支付方式頂賬金額視為乙方對甲方債務(wù)的一次性清償，不再另行支付。第五章：房屋交付5.1交付時間乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給甲方。5.2交付條件5.2.1房屋交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2.2鑰匙及相關(guān)資料交付乙方應(yīng)交付房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費用。5.3.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行實地查驗。第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更程序乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記要求產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行。6.3變更登記的時間與費用6.3.1變更登記時間產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3.2變更登記費用產(chǎn)權(quán)變更登記的費用由______方承擔(dān)。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類與計算因房屋頂賬產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關(guān)法律規(guī)定計算。7.2稅費的承擔(dān)方7.2.1甲方承擔(dān)稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括______。7.2.2乙方承擔(dān)稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括______。7.3稅費支付的時間與方式稅費應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記前由各自承擔(dān)方支付至指定賬戶。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方逾期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭議等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情形下，違約方的責(zé)任可依法免除。8.3.1違約金的計算違約金為違約行為所涉金額的______%。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除9.2.1解除條件協(xié)議可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下由另一方提出解除。9.2.2解除程序提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。9.3協(xié)議終止協(xié)議終止的情形包括債務(wù)已通過頂賬房屋清償完畢、協(xié)議依法或依約解除等。9.3.1終止條件明確債務(wù)清償完畢或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的條件。9.3.2終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請、法院立案等。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟管轄雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式任何與協(xié)議相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附則13.1協(xié)議的生效條件協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.