電梯管理協(xié)議書2024年

電梯管理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)第二章：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（電梯使用方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：電梯的維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任3.2管理規(guī)范3.3安全檢查與維護(hù)周期第四章：使用規(guī)則4.1使用條件4.2禁止行為4.3緊急情況處理第五章：費(fèi)用與支付5.1維護(hù)費(fèi)用5.2使用費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)限第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償范圍與方式第七章：協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1電梯維護(hù)記錄11.2安全操作手冊(cè)11.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范電梯的使用與管理，確保電梯安全、高效運(yùn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的______小區(qū)（大廈）內(nèi)所有電梯設(shè)備。1.3定義和術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其定義如下：電梯：指安裝在甲方管理區(qū)域內(nèi)，用于垂直運(yùn)輸人員的設(shè)備。維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（電梯使用方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)制定電梯使用規(guī)則和管理規(guī)范。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和管理。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在遵守使用規(guī)則的前提下使用電梯。乙方應(yīng)遵守甲方制定的電梯使用規(guī)則和管理規(guī)范。第三章：電梯的維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯的定期維護(hù)和緊急維修工作。3.2管理規(guī)范甲方應(yīng)制定電梯使用和管理的規(guī)范，并確保其得到有效執(zhí)行。3.3安全檢查與維護(hù)周期甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，并制定合理的維護(hù)周期。3.3.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)電梯的安全檢查應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2維護(hù)周期電梯的維護(hù)周期應(yīng)不少于______次/年。第四章：使用規(guī)則4.1使用條件乙方應(yīng)確保使用電梯的人員遵守甲方制定的使用條件。4.2禁止行為乙方應(yīng)禁止任何可能影響電梯正常運(yùn)行或安全的行為。4.3緊急情況處理乙方在使用電梯過(guò)程中遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)立即按照甲方提供的緊急處理程序行動(dòng)。第五章：費(fèi)用與支付5.1維護(hù)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)電梯維護(hù)所需的費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。5.2使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付電梯使用費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)限乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式和時(shí)限支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.1支付方式乙方可以選擇以下支付方式：______。5.3.2支付時(shí)限乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月的電梯使用費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍與方式賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用等。6.3.1違約金的支付違約金的支付應(yīng)按照協(xié)議約定的比例和時(shí)間執(zhí)行。6.3.2違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第七章：協(xié)議的變更與解除7.1變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。7.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。7.3.1書面通知變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式提交，并由雙方代表簽字確認(rèn)。7.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更或解除協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。8.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就協(xié)議未盡事宜作出特殊約定。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.3.1特殊約定的內(nèi)容雙方可就電梯的特殊維護(hù)需求、使用限制等作出具體約定。9.3.2保密期限保密期限為協(xié)議終止后______年。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______10.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1電梯維護(hù)記錄甲方應(yīng)提供電梯的維護(hù)記錄，作為協(xié)議的附件。11.2安全操作手冊(cè)甲方應(yīng)提供電梯的安全操作手冊(cè)，供乙方參考。11.3其他相關(guān)資料包括但不限于電梯的技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明書等。11.3.1維護(hù)記錄的提供甲方應(yīng)在每月______日前提供上月的電梯維護(hù)記錄。11.3.2安全操作手冊(cè)的更新甲方應(yīng)定期更新電梯的安全操作手冊(cè)，并及時(shí)提供給乙方。第十二章：電梯的保養(yǎng)與維修12.1保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定電梯的年度保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。12.2維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的緊急維修工作，并確保電梯的正常運(yùn)行。12.3保養(yǎng)與維修記錄甲方應(yīng)記錄每次保養(yǎng)和維修的詳細(xì)情況，并作為協(xié)議的附件。12.3.1保養(yǎng)計(jì)劃的制定甲方應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，制定合理的年度保養(yǎng)計(jì)劃。12.3.2維修響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修工作。第十三章：電梯的使用與監(jiān)督13.1使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。13.2違規(guī)處理甲方有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)則的行為進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3使用監(jiān)督記錄甲方應(yīng)記錄監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)通知乙方。13.3.1違規(guī)行為的記錄甲方應(yīng)詳細(xì)記錄違規(guī)行為，并作為處理依據(jù)。13.3.2違規(guī)處理的程序甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序處理違規(guī)行為，并通知乙方。第十四章：電梯的安全與保險(xiǎn)14.1安全責(zé)任甲方應(yīng)確保電梯的安全運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。14.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為電梯投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)。14.3安全與保險(xiǎn)記錄甲方應(yīng)記錄電梯的安全檢查和保險(xiǎn)投保情況，并作為協(xié)議的附件。14.3.1安全檢查的記錄甲方應(yīng)定期進(jìn)行電梯的安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。14.3.2保險(xiǎn)投保的記錄甲方應(yīng)提供電梯的保險(xiǎn)投保證明，并及時(shí)更新保險(xiǎn)信息。第十五章：協(xié)議的生效與終止15.1生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：協(xié)議期滿且雙方未續(xù)約。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，另一方解除協(xié)議。15.3終止后的義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.1終止后的結(jié)算雙方應(yīng)在協(xié)議終止后______日內(nèi)完成相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。15.3.2終止后的資料移交甲方應(yīng)在協(xié)議終止后______日內(nèi)將所有相關(guān)文件和資料移交給乙方。第十六章：其他16.1協(xié)議的完整性本協(xié)議包