房產(chǎn)融資抵押權(quán)協(xié)議（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)融資抵押權(quán)協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)融資抵押權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.融資方的權(quán)利與義務(wù)2.1融資方的權(quán)利2.2融資方的義務(wù)3.抵押方的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押方的權(quán)利3.2抵押方的義務(wù)4.房產(chǎn)評(píng)估與估值4.1評(píng)估與估值的程序4.2評(píng)估與估值的結(jié)果5.抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1設(shè)立抵押權(quán)的程序5.2變更抵押權(quán)的程序6.融資款的發(fā)放與還款6.1融資款的發(fā)放6.2還款的程序與期限7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.2抵押權(quán)的消滅8.合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議11.合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律12.合同的簽署與備案12.1簽署合同的程序12.2備案合同的程序13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行13.3保密信息的例外14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)融資抵押權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押融資，乙方對(duì)甲方的融資提供抵押擔(dān)保，以及雙方在抵押融資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第二條融資方的權(quán)利與義務(wù)2.1融資方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向乙方申請(qǐng)融資，并按照約定的用途使用融資款項(xiàng)。甲方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限償還融資款項(xiàng)及利息。2.2融資方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬不清或者存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的用途使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款期限和還款方式，及時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及利息。第三條抵押方的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方的抵押物取得抵押權(quán)，并有權(quán)優(yōu)先受償甲方未償還的融資款項(xiàng)及利息。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用和管理，確保甲方按照約定的用途使用融資款項(xiàng)。3.2抵押方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供融資，并在甲方未償還融資款項(xiàng)及利息的情況下，優(yōu)先受償。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得以設(shè)立。第四條房產(chǎn)評(píng)估與估值4.1評(píng)估與估值的程序本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求甲方重新評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2評(píng)估與估值的結(jié)果抵押物的估值結(jié)果作為確定融資額度和抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1設(shè)立抵押權(quán)的程序甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.2變更抵押權(quán)的程序如因特殊情況需要變更抵押權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，共同辦理變更手續(xù)。第六條融資款的發(fā)放與還款6.1融資款的發(fā)放乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照本協(xié)議的約定，向甲方發(fā)放融資款。6.2還款的程序與期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，及時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及利息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的融資款項(xiàng)及利息。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條合同的解除與終止8.1解除合同的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方未按照約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除本合同。甲方未按照約定還款期限和還款方式償還融資款項(xiàng)及利息，乙方有權(quán)要求解除本合同。8.2終止合同的條件本合同約定的還款期限屆滿，甲方已按照約定償還融資款項(xiàng)及利息。抵押權(quán)消滅，且無(wú)其他債務(wù)糾紛。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至本合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改或者補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照修改程序簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署合同的程序本合同由甲乙雙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽署。11.2備案合同的程序甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門(mén)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。12.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外法律要求披露的、法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的、以及為保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益而必須披露的保密信息除外。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的繼承本合同在甲乙雙方合法繼承人之間繼續(xù)有效。本部分內(nèi)容共計(jì)952字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并包括但不限于抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等因素。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為確定融資額度和抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等現(xiàn)象。附件三：融資用途說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的融資用途說(shuō)明，明確融資款項(xiàng)的具體使用目的、計(jì)劃和預(yù)期效果。融資用途說(shuō)明應(yīng)真實(shí)、合法，不得用于非法用途。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)制定還款計(jì)劃表，明確還款的期限、金額、方式等事項(xiàng)。還款計(jì)劃表應(yīng)符合本合同的約定，確保甲方能夠按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及利息。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定用途使用融資款項(xiàng)，或未按照約定還款期限和還款方式償還融資款項(xiàng)及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方違反上述違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方可以要求甲方立即改正，并按照逾期還款的利率計(jì)算逾期利息；如果甲方未按照約定還款期限和還款方式償還融資款項(xiàng)及利息，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的融資款項(xiàng)及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的用以抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.抵押權(quán)：