2024年杭州市公共租賃房租賃協(xié)議范本

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2024年杭州市公共租賃房租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及用品第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：杭州市區(qū)街道號，具體房屋門牌號見附件一。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，具體房屋內部結構及面積分配見附件二。1.3房屋設施及用品：房屋內配備有家具、家電等日常生活用品，具體設施及用品清單見附件三。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：杭州市房地產開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為元。4.2租金支付時間：租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金及退還5.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方驗收合格后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構及設施的安全保障，并承擔因房屋結構及設施原因導致的損失；承租方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責房屋主體結構、共用設施及設備的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。7.2承租方維修責任：承租方負責個人使用部分的日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。第八條保險責任8.1出租方保險責任：出租方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋購買必要的保險，并承擔保險范圍內的賠償責任。8.2承租方保險責任：承租方應自行購買租賃期間內居住人員的人身意外傷害保險，并承擔保險范圍內的賠償責任。第九條房屋轉租9.1轉租條件：承租方不得擅自轉租房屋，如確需轉租，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意。9.2轉租手續(xù)：承租方應在轉租合同簽訂后五個工作日內向出租方提供轉租合同副本。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，雙方同意按照中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經出租方同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內留宿。13.3垃圾分類：承租方應按照杭州市相關垃圾分類規(guī)定，正確投放垃圾。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3合同附件：本合同附件包括附件一：房屋地址及門牌號；附件二：房屋結構及面積；附件三：房屋設施及用品清單。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及門牌號詳細要求：提供租賃房屋的具體地址和門牌號，以便承租方準確找到租賃房屋。附件二：房屋結構及面積詳細要求：詳細描述房屋的結構和面積，包括房間數量、布局、建筑面積等。附件三：房屋設施及用品清單詳細要求：列明房屋內提供的家具、家電等日常生活用品的名稱、數量和狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供租賃房屋；未按照合同約定保證房屋及設施的正常使用；未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供租賃房屋，或者提供的房屋與合同約定的房屋不符，出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。2.承租方違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定合理使用房屋及設施；未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，或者未合理使用房屋及設施導致?lián)p壞，承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指杭州市房地產開發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指簽訂本合同的乙方，租賃房屋的居住者。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費用。5.