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標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房屋二手交易標準合同范本2024年版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家聯(lián)系方式1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家聯(lián)系方式2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間2.3.2貸款辦理時間2.3.3房屋過戶時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1需要提交的證件3.3.2過戶費用承擔方式4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.交易費用及承擔方式5.1交易費用明細5.2費用承擔方式6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1房屋裝修情況8.2水、電、煤氣等費用結(jié)算8.3物業(yè)費結(jié)算8.4鄰里關(guān)系處理9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補充10.3合同的終止11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.房屋驗收確認書13.1房屋驗收情況13.2驗收日期14.補充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)X路號棟層號1.1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.2賣家信息1.2.1賣家姓名:X1.2.2賣家聯(lián)系方式:手機號碼為X,固定電話為X1.3買家信息1.3.1買家姓名:X1.3.2買家聯(lián)系方式:手機號碼為X,固定電話為X第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格:人民幣元整(大寫:人民幣元整)2.2付款方式2.2.1首付款:人民幣元整(大寫:人民幣元整)2.2.2貸款金額:人民幣元整(大寫:人民幣元整)2.2.3貸款方式:商業(yè)貸款/公積金貸款2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間:雙方簽署合同后X個工作日內(nèi)2.3.2貸款辦理時間:首付款支付完成后X個工作日內(nèi)2.3.3房屋過戶時間:貸款辦理完成后X個工作日內(nèi)第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間:自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)3.2房屋交付條件:房屋及附屬設(shè)施無瑕疵,水、電、煤氣等設(shè)施正常運行3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1需要提交的證件:見附件《房屋過戶所需證件清單》3.3.2過戶費用承擔方式:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,過戶費用由買賣雙方按照約定承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證:賣家保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準,不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限:見附件《房屋保修范圍及期限》第五條交易費用及承擔方式5.1交易費用明細:包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費、房產(chǎn)中介費等。5.2費用承擔方式:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,交易費用由買賣雙方按照約定承擔。第六條違約責任6.1賣家違約責任:賣家未按本合同約定履行義務(wù)的,應向買家支付違約金,違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋成交價格的1%。6.2買家違約責任:買家未按本合同約定履行義務(wù)的,應向賣家支付違約金,違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決:調(diào)解不成時,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決:仲裁不成或者一方不愿仲裁的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋裝修情況:房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件《房屋裝修情況說明》。8.2水、電、煤氣等費用結(jié)算:房屋交付后,水、電、煤氣等費用由買家承擔。8.3物業(yè)費結(jié)算:物業(yè)費結(jié)算方式及標準詳見附件《物業(yè)費結(jié)算說明》。8.4鄰里關(guān)系處理:買賣雙方應尊重鄰里,保持和諧的鄰里關(guān)系。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件:合同解除需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補充:合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。10.3合同的終止:本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證:見附件《房屋所有權(quán)證》復印件。11.2房屋土地使用權(quán)證:見附件《房屋土地使用權(quán)證》復印件。11.3買賣雙方身份證明:見附件《買賣雙方身份證明》復印件。11.4貸款相關(guān)文件:見附件《貸款相關(guān)文件》復印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字:出賣人(甲方):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________代理人(如需):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________12.2買家簽字:買受人(乙方):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________代理人(如需):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________12.3見證人簽字:見證人(如有):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________第十三條房屋驗收確認書13.1房屋驗收情況:詳見附件《房屋驗收確認書》。13.2驗收日期:____年__月__日。第十四條補充協(xié)議14.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認后生效。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件《房屋所有權(quán)證》復印件:提供房屋所有權(quán)證的復印件,證明賣家對房屋擁有所有權(quán)。附件《房屋土地使用權(quán)證》復印件:提供房屋土地使用權(quán)證的復印件,證明賣家對土地擁有使用權(quán)。附件《買賣雙方身份證明》復印件:提供買賣雙方的身份證明復印件,證明雙方的身份真實有效。附件《貸款相關(guān)文件》復印件:如買家選擇貸款購買房屋,提供貸款相關(guān)文件的復印件,包括貸款合同、貸款申請表等。附件《房屋裝修情況說明》:詳細描述房屋的裝修情況,包括裝修材質(zhì)、裝修時間等。附件《物業(yè)費結(jié)算說明》:詳細說明物業(yè)費的結(jié)算方式及標準,包括物業(yè)費的計算方法、支付周期等。附件《房屋驗收確認書》:記錄房屋驗收的情況,包括房屋的現(xiàn)狀、存在問題及解決辦法等。說明二:違約行為及責任認定:1.賣家違約行為及責任認定:賣家未按本合同約定履行義務(wù)的,應向買家支付違約金,違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋成交價格的1%。例如,如果賣家未能在約定的時間內(nèi)交付房屋,或房屋存在重大質(zhì)量問題未按約定修復,均視為違約。2.買家違約行為及責任認定:買家未按本合同約定履行義務(wù)的,應向賣家支付違約金,違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋成交價格的1%。例如,如果買家未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或貸款,或未能按約定完成房屋過戶手續(xù),均視為違約。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者對房屋擁有絕對的權(quán)利,包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán):指房屋所在土地的使用
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