房屋二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版

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房屋二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家聯(lián)系方式1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家聯(lián)系方式2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間2.3.2貸款辦理時間2.3.3房屋過戶時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1需要提交的證件3.3.2過戶費用承擔(dān)方式4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.交易費用及承擔(dān)方式5.1交易費用明細(xì)5.2費用承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1房屋裝修情況8.2水、電、煤氣等費用結(jié)算8.3物業(yè)費結(jié)算8.4鄰里關(guān)系處理9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補充10.3合同的終止11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.房屋驗收確認(rèn)書13.1房屋驗收情況13.2驗收日期14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2賣家信息1.2.1賣家姓名：X1.2.2賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X1.3買家信息1.3.1買家姓名：X1.3.2買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間：雙方簽署合同后X個工作日內(nèi)2.3.2貸款辦理時間：首付款支付完成后X個工作日內(nèi)2.3.3房屋過戶時間：貸款辦理完成后X個工作日內(nèi)第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，水、電、煤氣等設(shè)施正常運行3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1需要提交的證件：見附件《房屋過戶所需證件清單》3.3.2過戶費用承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，過戶費用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限：見附件《房屋保修范圍及期限》第五條交易費用及承擔(dān)方式5.1交易費用明細(xì)：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費、房產(chǎn)中介費等。5.2費用承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，交易費用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋成交價格的1%。6.2買家違約責(zé)任：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件《房屋裝修情況說明》。8.2水、電、煤氣等費用結(jié)算：房屋交付后，水、電、煤氣等費用由買家承擔(dān)。8.3物業(yè)費結(jié)算：物業(yè)費結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)費結(jié)算說明》。8.4鄰里關(guān)系處理：買賣雙方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補充：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：見附件《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證：見附件《房屋土地使用權(quán)證》復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證明：見附件《買賣雙方身份證明》復(fù)印件。11.4貸款相關(guān)文件：見附件《貸款相關(guān)文件》復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字：出賣人（甲方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________代理人（如需）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________12.2買家簽字：買受人（乙方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________代理人（如需）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________12.3見證人簽字：見證人（如有）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________第十三條房屋驗收確認(rèn)書13.1房屋驗收情況：詳見附件《房屋驗收確認(rèn)書》。13.2驗收日期：____年__月__日。第十四條補充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣家對房屋擁有所有權(quán)。附件《房屋土地使用權(quán)證》復(fù)印件：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣家對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件《買賣雙方身份證明》復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，證明雙方的身份真實有效。附件《貸款相關(guān)文件》復(fù)印件：如買家選擇貸款購買房屋，提供貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，包括貸款合同、貸款申請表等。附件《房屋裝修情況說明》：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、裝修時間等。附件《物業(yè)費結(jié)算說明》：詳細(xì)說明物業(yè)費的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費的計算方法、支付周期等。附件《房屋驗收確認(rèn)書》：記錄房屋驗收的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在問題及解決辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋成交價格的1%。例如，如果賣家未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題未按約定修復(fù)，均視為違約。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋成交價格的1%。例如，如果買家未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或貸款，或未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，均視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有絕對的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所在土地的使用