2024年餐飲門面租賃合同專業(yè)模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲門面租賃合同專業(yè)模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2出租人的保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)說明14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。租賃物所在建筑物共____層，租賃物位于第____層。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，具體區(qū)域包括____。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____，承租人租賃后需按現(xiàn)狀使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進行裝修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍承租人租賃該物業(yè)用于____經(jīng)營，不得從事____等違法活動。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的使用性質(zhì)，不得進行違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃期間租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護維修。具體包括：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施和設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等；（3）租賃物內(nèi)部的公共區(qū)域；6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按時交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；（2）提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還租金等責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按時支付租金的，應(yīng)支付違約金；（2）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、改變租賃物使用性質(zhì)或進行違法經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人單方面解除合同，但應(yīng)提前通知承租人；（3）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）出租人單方面解除合同的，應(yīng)書面通知承租人；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并支付相關(guān)費用；（4）雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人找到合適的替代者，經(jīng)出租人同意；（3）合同轉(zhuǎn)讓不得改變租賃物的使用性質(zhì)和維修責(zé)任；（4）合同轉(zhuǎn)讓不得減輕承租人的違約責(zé)任。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽署同意書；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租人同意后生效；（4）承租人和替代者按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行合同義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決的方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或租賃物所在地。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同生效的條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）出租人交付租賃物；（3）承租人支付租金。12.2合同生效的時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）租賃物如需進行改造或裝修，需提前通知出租人，并經(jīng)出租人同意；（2）租賃期間，如遇政府征收、征用租賃物，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理；（3）租賃期間，如租賃物毀損、滅失，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任；（4）其他雙方共同認可的條款。13.2附加條款的說明附加條款包括但不限于：（1）租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明；（2）租賃期間的安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定；（3）租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任分配；（4）雙方約定的其他事項。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方均應(yīng)妥善保管所持合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告附件四：租賃物使用和維修手冊附件五：租金支付記錄表格附件六：押金支付和退還流程說明附件七：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件八：爭議解決方式說明附件九：租賃物毀損、滅失責(zé)任認定協(xié)議附件十：租賃期間安全、環(huán)保、消防相關(guān)規(guī)定附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的配置和使用情況。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告由專業(yè)機構(gòu)出具的報告，證明租賃物的結(jié)構(gòu)安全性和使用安全性。附件四：租賃物使用和維修手冊提供租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護知識以及緊急情況的處理方法。附件五：租金支付記錄表格用于記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件六：押金支付和退還流程說明詳細說明押金的支付、退還流程和條件。附件七：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板用于雙方在合同期內(nèi)協(xié)商轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式、程序和地點。附件九：租賃物毀損、滅失責(zé)任認定協(xié)議明確租賃物毀損、滅失的責(zé)任歸屬和賠償標準。附件十：租賃期間安全、環(huán)保、消防相關(guān)規(guī)定用于指導(dǎo)和規(guī)范雙方在租賃期間的安全、環(huán)保、消防行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.承租人未能按時支付租金或未能按照約定使用和維護租賃物。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人損失。如果承租人未能按時支付租金，除支付違約金外，還需承擔(dān)出租人因未能及時收到租金而產(chǎn)生的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備等物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照雙方約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，包括直接損失和間接損失。8.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)。本合同中，出租人是指擁