標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議：2024年正式版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議：2024年正式版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護保養(yǎng)3.3租賃物的改造裝修4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保險及賠償5.1保險責(zé)任5.2賠償范圍5.3賠償流程6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約流程9.其他條款9.1租賃押金9.2房屋交付時間及條件9.3房屋收回時間及條件9.4房屋維修責(zé)任10.附件10.1租賃物清單10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋驗收報告10.4其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的保密條款第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述甲方出租的房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。乙方對該房屋進行實地查看后，同意租賃該房屋。1.2租賃雙方身份信息甲方（出租方）身份信息：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）身份信息：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付賬戶信息乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方租賃該房屋用于【用途】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3租賃物的改造裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行改造裝修。如乙方確需進行改造裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。改造裝修的費用由乙方承擔(dān)。4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)甲方保證租賃物的合法性，無權(quán)屬爭議。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承租方的義務(wù)乙方按合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。5.保險及賠償5.1保險責(zé)任甲方建議乙方購買租賃物保險，以保障雙方權(quán)益。如乙方未購買保險，發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.2賠償范圍乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失。5.3賠償流程發(fā)生賠償事項時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進行賠償。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物。如乙方未按約定退還，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約流程租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.其他條款9.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付甲方租賃押金【押金金額】元。租賃期滿后，如乙方按約定退還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。9.2房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同生效之日起【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合【交付條件】，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3房屋收回時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在【收回時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.4房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。10.附件10.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。10.3房屋驗收報告本合同附件三為房屋驗收報告，證明甲方已按照約定交付房屋。10.4其他相關(guān)證明材料如有其他相關(guān)證明材料，可作為本合同的附件。11.合同簽訂日期及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。12.合同雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________13.合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后作為合同附件。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并注明收款金額、收款日期等詳細信息。附件三：房屋驗收報告內(nèi)容：證明甲方已按照約定交付房屋的報告。報告應(yīng)由乙方在接收房屋后填寫，并注明房屋的狀況、存在的問題等。附件四：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。由甲方負責(zé)填寫和保存。附件五：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。由甲方負責(zé)填寫和保存。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件七：合同解除協(xié)議內(nèi)容：如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物；租賃物不符合合同約定的使用條件；未履行合同約定的維修義務(wù)；提前解除合同或收回租賃物。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金；使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞；未按約定使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租或進行改造裝修；提前解除合同或未按約定退還租賃物。3.違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定；違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金；違約方造成損失的，應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)乙方因等待交付所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按約定的金額和周期支付。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。5.維修義務(wù)：指甲方對租賃物進行維護保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。6.保險責(zé)任：指甲方或乙方購買租賃物保險，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的租賃物指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。