房地產開發(fā)外包規(guī)范

房地產開發(fā)外包規(guī)范合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家依法成立并有效存在的房地產開發(fā)企業(yè)，具備房地產開發(fā)資質，擁有開發(fā)項目所需的土地使用權及相關權益；乙方為具備相關施工資質的專業(yè)房地產開發(fā)外包企業(yè)，愿意為甲方提供房地產開發(fā)外包服務。雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條外包項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目周期：__________第二條外包服務內容（1）施工圖設計及修改；（2）施工組織設計及施工方案編制；（3）施工現(xiàn)場管理及施工人員配備；（4）工程質量控制及驗收；（5）工程造價控制及結算；（6）其他與本項目有關的服務。2.2乙方應確保外包服務的質量，符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求。第三條外包服務費用3.1雙方確認，本項目的外包服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照甲方要求的付款節(jié)點及時足額收取外包服務費用。3.3乙方提供的服務如需額外產生費用，應提前向甲方報告并取得甲方書面同意。乙方不得擅自增加費用。第四條合同的履行4.1甲方應按照合同約定提供乙方所需的工作條件，包括但不限于：（1）提供項目相關資料；（2）提供辦公場地及設施；（3）按時支付外包服務費用；（4）對乙方的工作進行必要的協(xié)助和配合。4.2乙方應按照合同約定及甲方的要求，及時完成外包服務，并保證服務質量。4.3雙方應嚴格執(zhí)行合同約定的各項條款，確保項目順利進行。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方的要求完成剩余工作，并按照實際情況結算外包服務費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：1.項目詳細需求說明書2.外包服務費用明細表3.付款節(jié)點及付款方式4.合同簽訂地一、附件列表：1.項目詳細需求說明書2.外包服務費用明細表3.付款節(jié)點及付款方式4.合同簽訂地二、違約行為及認定：1.雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.違約行為包括但不限于：未按約定時間支付外包服務費用、未按約定完成服務工作、服務質量不符合約定等。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)外包：指房地產開發(fā)企業(yè)將項目的部分或全部工作委托給具有相關資質的專業(yè)企業(yè)或個人進行實施的行為。2.外包服務費用：指乙方為甲方提供外包服務所需的費用，包括人工、材料、管理等各類成本。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中，未違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付外包服務費用：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按時支付；如甲方仍不支付，乙方有權暫停工作，并有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成服務工作：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成工作；如乙方仍未能完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方進行整改，直至符合合同約定；如乙方仍未能符合，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)