房地產(chǎn)合同簽訂指南

房地產(chǎn)合同簽訂指南合同編號：__________合同簽訂指南一、合同主體信息1.1甲方（出賣人）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受人）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________二、合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物：房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2交易價格：本合同項下的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。三、合同簽訂及交付時間3.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。四、付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________________。4.2付款進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將交易價款支付給甲方。具體付款進(jìn)度如下：（1）首期付款：在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元；（2）二期付款：____________________；（3）三期付款：____________________；（4）其他付款：____________________。五、合同的履行及保證5.1甲方保證：（1）甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)；（2）甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定；（4）甲方應(yīng)按照約定時間將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2乙方保證：（1）乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）；（2）乙方提供的個人信息、付款來源等均為真實、合法；（3）乙方按照約定時間支付交易價款。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的__________________%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的__________________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋共有權(quán)證；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；4.房屋質(zhì)量檢測報告；5.房屋平面圖；6.房屋現(xiàn)狀照片；7.付款憑證；8.交付憑證；9.補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約；2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約；3.乙方未按照約定時間支付交易價款，視為違約；4.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方；2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方；3.標(biāo)的物：指本合同項下交易的房屋；4.交易價格：指本合同約定的房屋交易價款；5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金；6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商補救措施。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，并支付違約金。3.乙方延遲支付交易價款：解決辦法：按照本合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商補救措施。4.乙方提供虛假信息：解