辦公樓消防安全責任書

辦公樓消防安全責任書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為辦公樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人，有責任確保辦公樓的消防安全工作得到妥善管理和執(zhí)行；乙方作為辦公樓的租戶，有責任確保自身經(jīng)營活動的消防安全；為明確雙方在消防安全工作中的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條消防安全管理原則1.1甲方應依法履行消防安全管理職責，建立健全消防安全制度，落實消防安全責任制，保障消防設(shè)施設(shè)備完好有效，確保辦公樓消防安全。1.2乙方應依法履行消防安全職責，加強自身經(jīng)營活動的消防安全管理，確保消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第二條甲方義務2.1甲方負責辦公樓的消防安全工作，建立健全消防安全管理制度，制定消防安全責任和消防安全操作規(guī)程。2.2甲方負責組織實施消防安全培訓和演練，提高乙方員工的消防安全意識和應急處理能力。2.3甲方負責消防設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和檢查，確保其完好有效。2.4甲方應確保辦公樓消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。2.5甲方應及時消除火災隱患，對重大火災隱患應立即采取措施予以整改。第三條乙方義務3.1乙方應遵守甲方的消防安全管理制度和操作規(guī)程，按照甲方要求開展消防安全培訓和演練。3.2乙方應按照消防法規(guī)要求，配置必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其完好有效。3.3乙方應加強自身經(jīng)營活動的消防安全管理，確保消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。3.4乙方發(fā)現(xiàn)火災隱患應立即向甲方報告，并按照甲方要求采取整改措施。3.5乙方應按照甲方要求，配合甲方開展消防安全檢查和整改工作。第四條火災事故處理4.1發(fā)生火災時，雙方應立即啟動應急預案，組織人員進行撲救和疏散。4.2火災事故發(fā)生后，雙方應立即向有關(guān)部門報告，并配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理。4.3火災事故的處理結(jié)果應報告甲方，并由甲方負責對外公布。第五條違約責任5.1雙方違反本責任書的規(guī)定，造成火災事故的，應依法承擔相應的法律責任。5.2甲方未履行消防安全管理職責，導致乙方遭受損失的，甲方應依法承擔賠償責任。5.3乙方未履行消防安全職責，導致甲方遭受損失的，乙方應依法承擔賠償責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更、解除和終止后，雙方應按照約定履行相關(guān)義務。第七條爭議解決7.1雙方在履行本責任書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本責任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.辦公樓消防安全責任書2.消防安全管理制度3.消防安全操作規(guī)程4.消防安全培訓和演練記錄5.消防設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)記錄6.火災隱患整改記錄7.應急預案8.消防安全檢查記錄二、違約行為及認定：1.甲方未依法履行消防安全管理職責，如未建立健全消防安全制度、未落實消防安全責任制等。2.甲方未保障消防設(shè)施設(shè)備完好有效，如消防設(shè)施設(shè)備未定期檢查、維護、保養(yǎng)等。3.甲方未確保辦公樓消防通道暢通，如占用、堵塞消防通道等。4.甲方未及時消除火災隱患，如對重大火災隱患未采取措施予以整改等。5.乙方未依法履行消防安全職責，如未配置必要的消防設(shè)施設(shè)備、未按照甲方要求開展消防安全培訓和演練等。6.乙方未保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效，如消防設(shè)施設(shè)備未定期檢查、維護、保養(yǎng)等。7.乙方未確保消防通道暢通，如占用、堵塞消防通道等。8.乙方未按照甲方要求，配合甲方開展消防安全檢查和整改工作。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理：指為預防火災、減少火災損失和保護人身財產(chǎn)安全，對消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防安全制度等進行管理的工作。2.消防安全制度：指為規(guī)范消防安全工作，明確各級職責、工作程序、操作規(guī)程等而制定的制度。3.消防安全責任制：指根據(jù)法律法規(guī)和單位內(nèi)部規(guī)定，明確各級人員、各部門在消防安全工作中的責任和義務。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災報警、滅火、疏散指示、救援等目的的設(shè)備和設(shè)施。5.火災隱患：指可能導致火災發(fā)生、蔓延的各種不安全因素和狀態(tài)。6.應急預案：指為應對突發(fā)事件，組織、指揮、協(xié)調(diào)、保障應急救援行動而制定的計劃和措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生。解決辦法：甲方應加強消防安全管理，建立健全消防安全制度，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.問題：乙方未按照甲方要求開展消防安全培訓和演練。解決辦法：甲方應加強對乙方的監(jiān)督和指導，定期組織消防安全培訓和演練。3.問題：消防通道被占用、堵塞，影響火災疏散。解決辦法：甲方應加強對消防通道的管理，確保消防通道暢通。4.問題：火災隱患未被及時消除。解決辦法：甲方應定期進行火災隱患檢查，對發(fā)現(xiàn)的重大火災隱患立即采取措施予以整改。五、所有應用場景：1.辦公樓產(chǎn)權(quán)人或管理人（甲方）與租戶（乙方）之間的消防安全管理。