簡(jiǎn)單民房租賃合同2024年

簡(jiǎn)單民房租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的處理方式6.3違約的賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議的仲裁與訴訟第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定第十章：合同的簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、公平和穩(wěn)定。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于租賃雙方就民房租賃事宜達(dá)成的所有約定。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，滿足正常使用需求。2.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。2.3.1使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。任何一方均可在租賃期限屆滿前______個(gè)月提出終止合同。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成新的書面協(xié)議。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元。租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃物狀況進(jìn)行合理調(diào)整。4.2租金的支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶：______。4.3租金的支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。4.3.1逾期支付逾期支付租金，承租方應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，合理使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要維修，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.1維修通知承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約的賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的律師費(fèi)用等。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：______。7.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3.1解除通知解除合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議的仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十章：合同的簽訂10.1簽字欄出租方（簽章）：______承租方（簽章）：______10.2簽訂時(shí)間______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)第十章：合同的簽訂（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。10.5合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定附加條款。13.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式。14.2送達(dá)地址出租方地址：，承租方地址：。14.3送達(dá)時(shí)間通知視為在寄出后的第三個(gè)工作日送達(dá)。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。15.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定為原則進(jìn)行解釋。15.3合同條款的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六章：其他約定16.1雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行其他約定。16.2其他約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.3其他約定與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同附件17.1合同附件是本合同不可分割的一部分。17.2附件包括但不限于租賃物的照片、設(shè)施清單、維修記錄等。17.3附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1合同的修改合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式確認(rèn)。18.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的終止與解除19.1合同的終止合同在租賃期限屆滿且雙方未提出延長(zhǎng)時(shí)自動(dòng)終止。19.2合同的解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件下解除。19.3合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十章：附則20.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共