物業(yè)承包合同范本2024年

物業(yè)承包合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)所有者）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：物業(yè)承包內(nèi)容3.1物業(yè)描述3.2承包服務(wù)范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方履行合同的保障措施第七章：服務(wù)管理與質(zhì)量監(jiān)督7.1服務(wù)管理規(guī)定7.2質(zhì)量監(jiān)督體系7.3服務(wù)改進(jìn)與質(zhì)量反饋第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)以上為物業(yè)承包合同范本（2024年）的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)所有者）信息甲方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與資格2.3.1甲方資質(zhì)證明2.3.2乙方資質(zhì)證明第三章：物業(yè)承包內(nèi)容3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)位置與面積3.1.2物業(yè)類(lèi)型與特點(diǎn)3.2承包服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.2.2服務(wù)區(qū)域劃分3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.3.2質(zhì)量要求及考核第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽與終止條件4.3.1合同續(xù)簽條件4.3.2合同終止條件第五章：承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1固定費(fèi)用5.1.2變動(dòng)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付貨幣5.2.2支付時(shí)間點(diǎn)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整程序第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利6.1.2甲方的義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利6.2.2乙方的義務(wù)6.3雙方履行合同的保障措施6.3.1保障內(nèi)容6.3.2違約責(zé)任（以下無(wú)正文）第七章：服務(wù)管理與質(zhì)量監(jiān)督7.1服務(wù)管理規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度。7.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守甲方的管理規(guī)定。7.2質(zhì)量監(jiān)督體系7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督活動(dòng)，并提供必要的信息和便利。7.3服務(wù)改進(jìn)與質(zhì)量反饋7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.3.2雙方應(yīng)建立質(zhì)量反饋機(jī)制，確保問(wèn)題及時(shí)解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.1.2違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.3賠償范圍與方法8.3.1賠償范圍應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。8.3.2賠償方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。9.1.2變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.2合同解除不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。10.2.2雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則解決爭(zhēng)議。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方約定由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并明確送達(dá)地址。11.1.2通知自送達(dá)之日起生效。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露相關(guān)信息。11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字甲方代表簽名：______日期：____年____月____日12.2乙方代表簽字乙方代表簽名：______日期：____年____月___