2024長(zhǎng)沙二手房交易合同

2024長(zhǎng)沙二手房交易合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件第五章：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交付與過(guò)戶(hù)條件第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3附加條款第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于二手房交易的條款和條件，確保雙方權(quán)益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的一方。“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方?！胺课荨敝副竞贤屑s定交易的特定二手房及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：交易雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.3雙方聲明與保證賣(mài)方聲明并保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋無(wú)任何法律糾紛。買(mǎi)方聲明并保證其具備合法的購(gòu)買(mǎi)資格，且有足夠的經(jīng)濟(jì)能力履行本合同。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位置：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。賣(mài)方應(yīng)提供權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。3.3房屋使用現(xiàn)狀房屋使用現(xiàn)狀：________房屋是否出租：________房屋是否涉及其他使用權(quán)或居住權(quán)：________第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________交易價(jià)格為人民幣（小寫(xiě)）：________交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：首付款：________尾款：________支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間與條件首付款應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付。尾款應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)支付。支付條件包括但不限于賣(mài)方提供權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。第五章：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記。買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。5.3交付與過(guò)戶(hù)條件交付條件包括但不限于買(mǎi)方支付完畢所有交易款項(xiàng)。過(guò)戶(hù)條件包括但不限于房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)。賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及其附屬設(shè)施。賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)未解決的法律糾紛。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)保證在房屋交付后合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。7.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同第九章的爭(zhēng)議解決方式處理。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同終止合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。合同因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可提前終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的簽訂地為合同管轄法院所在地。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，增加附加條款。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同