大連二手房出售就上安居客(2024版)

大連二手房出售，就上安居客(2024版)第一條合同目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂，旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房屋描述甲方同意出售位于_______（具體地址）的房屋給乙方。第三條房屋所有權(quán)甲方保證對所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。第四條房屋狀況甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。第五條交易價(jià)格雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_______元。該價(jià)格包括房屋本身及房屋內(nèi)固定的裝修和設(shè)施。第六條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。余款支付方式為_______。第七條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方有義務(wù)保證房屋的所有權(quán)無爭議，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明和相關(guān)文件。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在接收房屋后承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十條房屋過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。第十一條違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條其他約定_______________________________________________________。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽訂日期：_____年____月____日第十八條附件效力本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。第十九條附件列表附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片。附件三：房屋交易價(jià)格明細(xì)表。附件四：房屋過戶所需文件清單。第二十條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、房屋存在權(quán)利爭議、未提供必要的過戶協(xié)助。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付房款、違反合同其他條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第二十一條法律名詞及解釋"合同"：指本二手房出售合同及其附件。"甲方"：指出賣方，即房屋的原所有者。"乙方"：指買方，即購買房屋的個(gè)人或組織。"房款"：指甲乙雙方約定的乙方為購買房屋而支付的費(fèi)用。"過戶"：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付的具體時(shí)間，并可能涉及違約金的支付。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息或違約金。如房屋過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。第二十三條所有應(yīng)用場景本合同適用于個(gè)人之間的二手房買賣。本合同適用于通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣。本合同適用于商業(yè)用途的二手房買賣，如辦公、商鋪等。第二十四條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十五條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址，或雙方另行書面約定的其他地址。第二十六條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第二十八條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和有效性。附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀描述及照片，以供乙方參考。附件三：房屋交易價(jià)格明細(xì)表甲方應(yīng)提供房屋交易價(jià)格的明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)說明。附件四：房屋過戶所需文件清單甲方應(yīng)提供房屋過戶所需的文件清單，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)文件。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（簽字）：_______________________身份