2024物業(yè)管理委托合同示范文本

2024物業(yè)管理委托合同示范文本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)范圍第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2服務(wù)期限的變更第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2監(jiān)督與考核6.3服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議處理第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的監(jiān)督權(quán)與配合義務(wù)7.2受托方的服務(wù)提供與報(bào)告義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與解釋11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)委托活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。委托方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和信息。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。受托方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理需求，受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。3.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍涵蓋委托方指定的區(qū)域和設(shè)施。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的變更服務(wù)期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方約定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求受托方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方的合理需求。6.2監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，受托方應(yīng)配合考核并提供必要的資料。6.3服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定。以上為合同前半部分內(nèi)容。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的監(jiān)督權(quán)與配合義務(wù)7.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求受托方提供服務(wù)報(bào)告。7.1.2委托方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的資料和信息。7.2受托方的服務(wù)提供與報(bào)告義務(wù)7.2.1受托方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并定期向委托方提交服務(wù)報(bào)告。7.2.2受托方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，及時(shí)響應(yīng)委托方的需求和指示。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。8.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件9.2.1合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下被解除。9.2.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止的情形9.3.1合同終止的情形包括服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理遺留問(wèn)題。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知后的一定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，按本合同約定的仲裁方式解決。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與解釋11.2.1本合同的任何補(bǔ)充、修改和解釋均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。11.3其他約定11.3.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽