泰安購房合同(2024版)

泰安購房合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，分攤的共有建筑面積_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5房屋權(quán)屬：甲方保證擁有該房屋的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3余款支付方式：_______（如：銀行按揭貸款、分期付款等）。2.4甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方開具相應的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，并與本合同約定的房屋狀況相符。3.3房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費，由_______方承擔。4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。5.2乙方在接收房屋后_______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修或更換。5.3房屋交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)量保證。第六條違約責任6.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。6.3雙方違反本合同其他條款，應根據(jù)違約情況，依法承擔相應的違約責任。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1房屋平面圖及戶型圖。10.2.2房屋權(quán)屬證明文件復印件。10.2.3房屋交接清單。10.2.4房屋維修和保養(yǎng)手冊。一、附件列表：房屋平面圖及戶型圖。甲方身份證明文件及授權(quán)委托書。乙方身份證明文件。房屋權(quán)屬證明文件復印件。房屋交接清單。房屋維修和保養(yǎng)手冊。二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋。交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款。未按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。補充協(xié)議：指對本合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。雙方在合同執(zhí)行過程中遇到爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售其合法擁有的房屋給乙方的所有情形。無論是新