2024版社區(qū)房產(chǎn)權買賣合同

2024版社區(qū)房產(chǎn)權買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：房產(chǎn)權屬2.1房產(chǎn)權屬情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)權屬的轉移第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶程序6.3過戶費用第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補充10.3合同的生效簽字欄：簽訂時間：簽訂地點：合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在社區(qū)房產(chǎn)權買賣過程中的權利、義務及法律責任，確保房產(chǎn)交易的順利進行。1.2合同定義1.2.1“賣方”指出售房產(chǎn)權的一方。1.2.2“買方”指購買房產(chǎn)權的一方。1.2.3“房產(chǎn)權”指賣方擁有的社區(qū)房產(chǎn)的所有權及相關權益。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：房產(chǎn)權屬2.1房產(chǎn)權屬情況2.1.1賣方應提供房產(chǎn)權屬的詳細情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。2.1.2賣方應保證所提供的房產(chǎn)權屬情況真實、準確。2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1賣方應提供房產(chǎn)權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2.2買方有權對賣方提供的房產(chǎn)權屬證明文件進行查驗。2.3房產(chǎn)權屬的轉移2.3.1賣方應協(xié)助買方完成房產(chǎn)權屬的轉移手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)權屬轉移的具體程序和要求應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1賣方有權按照合同約定收取房產(chǎn)交易價款。3.1.2賣方應保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。3.2買方的權利與義務3.2.1買方有權要求賣方提供真實、準確的房產(chǎn)權屬信息。3.2.2買方應按照合同約定支付房產(chǎn)交易價款。3.3雙方的共同義務3.3.1雙方應共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)交易的順利進行。3.3.2雙方應共同維護合同的嚴肅性，及時溝通解決合同履行過程中的問題。第四章：房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣______元。4.1.2交易價格包括房產(chǎn)的購買價及相關稅費。4.2支付方式4.2.1買方應按照合同約定的支付方式支付房產(chǎn)交易價款。4.2.2賣方應提供相應的收據(jù)或發(fā)票。4.3支付時間4.3.1買方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期房款。4.3.2剩余房款的支付時間按照合同約定執(zhí)行。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1賣方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.1.2交付時間應不晚于______年______月______日。5.2交付條件5.2.1賣方應確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。5.2.2買方有權對房產(chǎn)進行驗收，確保其符合約定的條件。5.3交付地點5.3.1房產(chǎn)的交付地點為房產(chǎn)所在地。5.3.2賣方應通知買方具體的交付時間和地點。第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1賣方應在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)應在______年______月______日前完成。6.2過戶程序6.2.1賣方應提供必要的過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。6.2.2買方應按照房產(chǎn)管理部門的要求，提交過戶申請及相關文件。6.3過戶費用6.3.1過戶費用由______方承擔。6.3.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或過戶，構成違約。7.1.2買方未按合同約定支付房款，構成違約。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除7.3.1因不可抗力導致違約的，違約方可免除違約責任。7.3.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，并簽訂書面協(xié)議。8.2.2賣方嚴重違約，買方有權單方面解除合同。8.3合同的終止8.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.3.2合同終止后，賣方應將已收房款返還給買方，并妥善處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應首先進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，應按照合同約定的程序提交仲裁。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2因仲裁產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。第十章：附則10.1合同的解釋10.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.1.2對合同條款的理解發(fā)生分歧時，應按照合同目的和相關法律規(guī)定進行解釋。10.2合同的補充10.2.1雙方可對合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同的生效10.3.1