房屋銷售傭金合同.(2024版)

房屋銷售傭金合同.(2024版)甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________合同編號：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________________鑒于甲方為房屋銷售方，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，甲方擬委托乙方代理銷售其房屋，乙方愿意接受甲方的委托。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋銷售傭金合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售的房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號樓（院）__________單元__________號。1.2房屋的基本情況：結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)。第二條傭金及支付方式2.1乙方完成房屋銷售后，甲方應(yīng)按照房屋成交價的__________%向乙方支付傭金。2.2傭金的支付方式為：乙方每成功銷售一套房屋，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付相應(yīng)的傭金。2.3傭金的支付方式為：乙方每成功銷售一套房屋，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付相應(yīng)的傭金。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋銷售代理工作，確保乙方按照約定履行合同。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋銷售所需的相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方的傭金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。5.2乙方應(yīng)積極履行房屋銷售代理義務(wù)，努力完成房屋銷售任務(wù)。5.3乙方應(yīng)保證其銷售代理活動合法、合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。第六條房屋銷售的條件和要求6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理確定房屋銷售價格，并在銷售過程中維護(hù)甲方的利益。6.2乙方應(yīng)向潛在購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金的__________%。7.2如乙方未按合同約定履行房屋銷售代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付傭金的__________%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋銷售的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________甲方身份證號：___________________________乙方身份證號：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________________________第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二條合同備案12.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報相關(guān)部門備案。12.2合同備案不影響合同的效力。第十三條合同解釋13.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2對本合同的任何解釋或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十五條特別條款15.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。15.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。附件列表：一、附件一：甲方身份證復(fù)印件二、附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明三、附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件四、附件四：房屋銷售授權(quán)書五、附件五：房屋銷售價格表六、附件六：房屋銷售進(jìn)度報告違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定支付傭金乙方未按合同約定完成房屋銷售任務(wù)甲方未按合同約定提供房屋銷售所需的相關(guān)文件和資料乙方在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付傭金，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方未按合同約定完成房屋銷售任務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未完成的，視為違約。甲方未按合同約定提供房屋銷售所需的相關(guān)文件和資料，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未提供的，視為違約。乙方在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：房屋銷售代理：指甲方委托乙方代理銷售房屋的行為。傭金：指乙方完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項(xiàng)。房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。虛假宣傳：指在房屋銷售過程中，故意提供不真實(shí)或誤導(dǎo)性的信息，誤導(dǎo)購房者。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：傭金支付問題：如甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)書面催告甲方支付，并可要求甲方支付違約金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)通過法律途徑解決。房屋銷售問題：如乙方未按合同約定完成房屋銷售任務(wù)，甲方有權(quán)書面催告乙方完成，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不完成，甲方有權(quán)解除合同。文件資料提供問題：如甲方未按合同約定提供房屋銷售所需的相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)書面催告甲方提供，并可要求甲方支付違約金。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停銷售活動。虛假宣傳問題：如乙方在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為，甲方有權(quán)書面通知乙方改正，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：甲方為房屋銷售方，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。甲方希望通過乙方的專業(yè)銷售代理服務(wù)，提高房屋的銷售效率和成交