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標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)居間代理銷售合同模板本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(居間方)1.3丙方(買方)第二條:房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條:居間代理權(quán)限3.1乙方代理權(quán)限范圍3.2乙方代理期限3.3乙方代理費用第四條:房產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2支付方式及期限4.3稅費承擔第五條:居間方責任及義務(wù)5.1乙方協(xié)助甲方與丙方簽訂購房合同5.2乙方提供真實的房產(chǎn)信息5.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條:甲方(賣方)責任及義務(wù)6.1甲方提供真實的房產(chǎn)信息6.2甲方配合乙方的居間工作6.3甲方按照約定支付居間費用第七條:丙方(買方)責任及義務(wù)7.1丙方提供真實的購房意愿及信息7.2丙方按照約定支付購房款項7.3丙方遵守相關(guān)法律法規(guī)第八條:違約責任8.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的責任8.2因不可抗力導致合同無法履行時的處理第九條:爭議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議9.2協(xié)商不成的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條:合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條:其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2房產(chǎn)交付時間及方式11.3物業(yè)費、水電費等費用承擔第十二條:居間費用的支付及退還12.1居間費用的支付12.2居間費用的退還條件及方式第十三條:信息保密及隱私保護13.1各方對合同簽訂過程中獲取的對方信息保密13.2未經(jīng)對方同意,不得泄露對方信息第十四條:合同簽訂地及適用法律14.1合同簽訂地14.2適用法律第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的自然人、法人和其他組織。1.2乙方(居間方):指依法設(shè)立,具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì),同意為甲方和丙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。1.3丙方(買方):指同意購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。第二條:房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置:具體到省、市、區(qū)(縣)、街道及門牌號的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積:房產(chǎn)的建筑面積,單位為平方米(m2)。2.3房產(chǎn)用途:房產(chǎn)的規(guī)劃用途,如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬:房產(chǎn)的權(quán)屬情況,包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第三條:居間代理權(quán)限3.1乙方代理權(quán)限范圍:乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi),為甲方和丙方提供房產(chǎn)居間服務(wù),包括但不限于推廣房產(chǎn)、尋找潛在買家、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂購房合同等。3.2乙方代理期限:自雙方簽訂本合同之日起至丙方簽署購房合同并支付購房款項之日止。3.3乙方代理費用:乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)費用,具體金額及支付方式詳見本合同第十一條。第四條:房產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格:甲乙雙方確認的房產(chǎn)銷售價格,單位為元(人民幣),小數(shù)點后保留兩位有效數(shù)字。4.2支付方式及期限:丙方應(yīng)按照雙方約定的方式及期限向甲方支付購房款項,具體支付方式及期限在本合同的購房合同中約定。4.3稅費承擔:房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等,由丙方承擔。具體稅費及承擔比例在本合同的購房合同中約定。第五條:居間方責任及義務(wù)5.1乙方協(xié)助甲方與丙方簽訂購房合同:乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和丙方簽訂購房合同,并確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。5.2乙方提供真實的房產(chǎn)信息:乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息,不得隱瞞或歪曲事實。5.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī):乙方在從事居間活動過程中,應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī),不得從事違法行為。第六條:甲方(賣方)責任及義務(wù)6.1甲方提供真實的房產(chǎn)信息:甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性負責,并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律瑕疵等。6.2甲方配合乙方的居間工作:甲方應(yīng)積極配合乙方的居間工作,包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、資料、鑰匙等。6.3甲方按照約定支付居間費用:甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。第八條:違約責任8.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的責任:各方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。8.2因不可抗力導致合同無法履行時的處理:如因不可抗力導致合同無法履行,各方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法,必要時可申請解除合同。第九條:爭議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議:在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件:本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除:除不可抗力原因外,任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況,各方可協(xié)商解除合同。第十一條:其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù):甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。11.2房產(chǎn)交付時間及方式:房產(chǎn)交付時間及方式在本合同的購房合同中約定。11.3物業(yè)費、水電費等費用承擔:房產(chǎn)交付前,物業(yè)費、水電費等費用由甲方承擔;房產(chǎn)交付后,由丙方承擔。第十二條:居間費用的支付及退還12.1居間費用的支付:甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。12.2居間費用的退還條件及方式:如因不可抗力導致房產(chǎn)交易失敗,乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費用后,向甲方退還剩余的居間服務(wù)費用。第十三條:信息保密及隱私保護13.1各方對合同簽訂過程中獲取的對方信息保密:各方應(yīng)對合同簽訂過程中獲取的對方信息保密,不得泄露給第三方。13.2未經(jīng)對方同意,不得泄露對方信息:除法律法規(guī)規(guī)定或合同另有約定外,未經(jīng)對方同意,各方不得向第三方泄露對方信息。第十四條:合同簽訂地及適用法律14.1合同簽訂地:本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)(縣)。14.2適用法律:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件附件二:身份證復印件附件三:戶口本復印件附件四:婚姻狀況證明復印件附件五:房產(chǎn)交易合同附件六:居間服務(wù)協(xié)議附件七:稅費計算清單附件八:支付憑證復印件附件九:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十:物業(yè)費、水電費等費用清單附件一的詳細要求:房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整,不得有破損、涂改等痕跡。附件二的詳細要求:身份證復印件應(yīng)包含頭像、姓名、身份證號等個人信息,并注明“此復印件僅用于房產(chǎn)交易目的”。附件三的詳細要求:戶口本復印件應(yīng)包含戶主頁、索引頁及本人頁,并注明“此復印件僅用于房產(chǎn)交易目的”。附件四的詳細要求:婚姻狀況證明復印件應(yīng)清晰、完整,如結(jié)婚證、離婚證等。附件五的詳細要求:房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含甲乙丙三方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等內(nèi)容的書面文件。附件六的詳細要求:居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明乙方居間服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件七的詳細要求:稅費計算清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、金額等信息。附件八的詳細要求:支付憑證復印件應(yīng)包含支付金額、支付時間、付款方和收款方信息等。附件九的詳細要求:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包含過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證等。附件十的詳細要求:物業(yè)費、水電費等費用清單應(yīng)清晰列明各項費用名稱、金額等信息。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定配合乙方的居間工作。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用。4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。5.乙方未按照約定保密甲方、丙方的信息。6.丙方未按照約定支付購房款項。7.丙方未按照約定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。違約責任認定標準:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同約定的居間服務(wù)費用的一定比例。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。3.如違約行為導致合同無法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明:若甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息,導致房產(chǎn)交易失敗,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因履行合同所產(chǎn)生的實際損失。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的自然人、法人和其他組織。2.乙方:指依法設(shè)立,具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì),同意為甲方和丙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。3.丙方:指

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