城市更新房產(chǎn)買賣合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市更新房產(chǎn)買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2房產(chǎn)買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)定價(jià)1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.城市更新項(xiàng)目概述2.1更新項(xiàng)目詳情2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃2.1.2項(xiàng)目進(jìn)度2.1.3項(xiàng)目預(yù)期完成時(shí)間2.2更新項(xiàng)目對(duì)房產(chǎn)的影響2.2.1房產(chǎn)價(jià)值提升2.2.2房產(chǎn)使用功能改善2.2.3可能涉及的拆遷補(bǔ)償3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同草案3.1.2合同修訂3.1.3合同最終版本3.2房產(chǎn)過(guò)戶3.2.1過(guò)戶申請(qǐng)3.2.2過(guò)戶流程3.2.3過(guò)戶費(fèi)用3.3交易完成3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.2交易結(jié)算3.3.3售后服務(wù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性4.1.2協(xié)助過(guò)戶手續(xù)4.1.3承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2配合過(guò)戶手續(xù)4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任5.1.3違約賠償5.2買方違約5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任5.2.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議范圍6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3交易過(guò)程中的保密條款9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3城市更新項(xiàng)目相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同終止日期14.合同爭(zhēng)議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置詳見(jiàn)附件房產(chǎn)證復(fù)印件。1.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為住宅，現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2房產(chǎn)買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)定價(jià)：雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），詳見(jiàn)附件房產(chǎn)證復(fù)印件。1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付部分購(gòu)房款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，詳見(jiàn)附件按揭合同。（1）在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余款項(xiàng)按照附件按揭合同的約定支付。第二條城市更新項(xiàng)目概述2.1更新項(xiàng)目詳情2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃詳見(jiàn)附件項(xiàng)目規(guī)劃文件。2.1.2項(xiàng)目進(jìn)度：城市更新項(xiàng)目目前處于階段，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為年月日。2.1.3項(xiàng)目預(yù)期完成時(shí)間：城市更新項(xiàng)目預(yù)期完成時(shí)間為年月日。2.2更新項(xiàng)目對(duì)房產(chǎn)的影響2.2.1房產(chǎn)價(jià)值提升：城市更新項(xiàng)目完成后，房產(chǎn)價(jià)值可能會(huì)有所提升。2.2.2房產(chǎn)使用功能改善：城市更新項(xiàng)目完成后，房產(chǎn)的使用功能將得到改善。2.2.3可能涉及的拆遷補(bǔ)償：如城市更新項(xiàng)目涉及拆遷，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方提供拆遷補(bǔ)償。具體補(bǔ)償事宜，詳見(jiàn)附件拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第三條房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同草案：本合同草案由甲方提供，乙方審閱后提出修改意見(jiàn)。3.1.2合同修訂：雙方就合同草案進(jìn)行修訂，形成最終版本。3.1.3合同最終版本：本合同為雙方簽字蓋章的最終版本，具有法律效力。3.2房產(chǎn)過(guò)戶3.2.1過(guò)戶申請(qǐng)：雙方按照附件過(guò)戶申請(qǐng)指南，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶。3.2.2過(guò)戶流程：房產(chǎn)過(guò)戶流程詳見(jiàn)附件過(guò)戶流程指南。3.2.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照附件過(guò)戶費(fèi)用清單支付過(guò)戶費(fèi)用。3.3交易完成3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3.2交易結(jié)算：雙方按照本合同約定和附件按揭合同的約定，進(jìn)行交易結(jié)算。3.3.3售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如房產(chǎn)交付、設(shè)施維修等。具體售后服務(wù)內(nèi)容，詳見(jiàn)附件售后服務(wù)協(xié)議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2協(xié)助過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.1.3承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：甲方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方按照本合同約定和附件按第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的一部分。8.3城市更新項(xiàng)目相關(guān)文件：本合同附件中包含城市更新項(xiàng)目的相關(guān)文件，如規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)文件等，作為合同的一部分。第九條簽字蓋章9.1賣方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。9.2買方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。9.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同終止日期本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且全部購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后終止。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議范圍：本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均適用本條款。13.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。13.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。13.4法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間詳見(jiàn)附件售后服務(wù)協(xié)議。14.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)的交付條件詳見(jiàn)附件售后服務(wù)協(xié)議。14.3交易過(guò)程中的保密條款：雙方同意在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件3：城市更新項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包含規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)文件、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等與城市更新項(xiàng)目相關(guān)的文件。說(shuō)明：城市更新項(xiàng)目相關(guān)文件用于說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)度以及對(duì)房產(chǎn)的影響。附件4：過(guò)戶申請(qǐng)指南要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)流程、所需材料和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)指南幫助雙方了解過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件5：過(guò)戶流程指南要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶的流程，包括申請(qǐng)、審批和辦理步驟。說(shuō)明：過(guò)戶流程指南用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保合同的履行。附件6：過(guò)戶費(fèi)用清單要求：列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用清單明確雙方過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件7：按揭合同要求：如有按揭付款方式，提供銀行按揭合同副本。說(shuō)明：按揭合同詳細(xì)說(shuō)明按揭付款的條款，包括貸款金額、還款期限和利率等。附件8：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議保障乙方在交易后的權(quán)益，提供必要的售后支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如延誤會(huì)產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用、貸款利息等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如延誤會(huì)產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用、貸款利息等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如延誤會(huì)產(chǎn)生的貸款利息、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的具體房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升功能和價(jià)值的項(xiàng)目。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.按揭：指買方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并將房產(chǎn)作為抵押物。5.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后提供的一系