房屋建設質(zhì)量擔保書

房屋建設質(zhì)量擔保書合同編號：__________房屋建設質(zhì)量擔保書（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）鑒于甲方作為房屋的建設方，承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及建設標準進行房屋建設，保證房屋質(zhì)量；乙方作為房屋的購買方，要求甲方對房屋質(zhì)量進行擔保，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋建設質(zhì)量擔保書。第一條質(zhì)量擔保范圍1.1甲方承諾所建設的房屋符合國家和地方建設的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范，并保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔美觀。1.2甲方對房屋的屋面、墻面、地面、門窗、給排水、供電、供暖、通風、通訊、消防等設施的質(zhì)量進行擔保。第二條質(zhì)量擔保期限2.1本質(zhì)量擔保書的有效期自房屋交付之日起計算，期限為____年。2.2在質(zhì)量擔保期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。第三條質(zhì)量問題的處理3.1乙方在質(zhì)量擔保期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方在接到乙方通知后，應在____小時內(nèi)派員現(xiàn)場核實，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。3.3甲方在接到乙方通知后，應在____日內(nèi)向乙方答復處理結(jié)果。第四條質(zhì)量賠償4.1如房屋在質(zhì)量擔保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失金額賠償乙方。4.2甲方在賠償乙方后，有權(quán)向責任方追償。第五條爭議解決5.1本質(zhì)量擔保書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質(zhì)量擔保書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本質(zhì)量擔保書具有同等法律效力。6.2本質(zhì)量擔保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建設合同2.房屋設計圖紙3.建筑材料檢測報告4.施工單位資質(zhì)證明5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明6.質(zhì)量保證書7.房屋交付驗收記錄8.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定完成房屋建設，或房屋建設質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)設施或服務。3.乙方未按照合同約定支付房價款。4.乙方未按照合同約定使用房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房屋建設義務的一方。2.乙方：指購買房屋并享有房屋使用權(quán)的一方。3.質(zhì)量保證書：指甲方對房屋質(zhì)量進行擔保的書面文件。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延房屋建設進度，乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房價款。2.甲方建設的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方進行維修、更換，或要求賠償損失。3.乙方未按約定支付房價款，甲方可以要求乙方支付房價款，或解除合同并要求返還已支付的建設成本。4.乙方未按約定使用房屋，甲方可以要求乙方停止違約行為，或解除合同并要求賠償損失。5.如雙方發(fā)生爭議，可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后再向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房客戶。2.甲方為房屋建設方，乙