瑞士商業(yè)投資定居計劃-房地產(chǎn)投資

瑞士商業(yè)投資定居計劃前言瑞士概況瑞士定居瑞士投資瑞士投資定居計劃行政區(qū)劃地理概況人口教育瑞士概況目錄國家情況貨幣宗教語言分布返回

瑞士概況-國家情況國名：瑞士聯(lián)邦國旗：全紅底，中間是一個白色十字。十字象征古代國王出征時佩戴的徽記，紅底則象征“血戰(zhàn)到底”。國石：水晶國際區(qū)碼：41時差：瑞士的時間，比中國慢7小時，夏季則比中國慢6小時，因每年的3月至9月尾均采用夏令時間。而滑雪季節(jié)則是從12月中旬至5月下旬。返回國旗瑞士概況-行政區(qū)劃面積：41,285平方公里，水域面積百分比3.7％，位于第132位。歐洲6%的淡水被儲存在瑞士的阿爾卑斯山，所以瑞士也有“歐洲水庫”之稱。首都：伯爾尼，市區(qū)人口12.72萬。主要城市伯爾尼、蘇黎世、日內(nèi)瓦、洛桑、巴塞爾、盧塞恩、盧加諾。全國分為26個州：蘇黎世、伯爾尼、盧塞恩、烏里、施維茨、上瓦爾登、下瓦爾登、格拉魯斯、楚格、弗里堡、索洛圖恩、巴塞爾城、巴塞爾鄉(xiāng)、沙夫豪森、外阿彭策爾、內(nèi)阿彭策爾、圣加侖、格勞賓登、阿爾高、圖爾高、提契諾、沃州、瓦萊、納沙泰爾、日內(nèi)瓦、汝拉。返回地圖瑞士概況-地理情況瑞士是位于歐洲中南部的多山內(nèi)陸國。東界奧地利、列支敦士登，南鄰意大利，西接法國，北連德國。瑞士是一個山國，山青水秀。其森林面積達12523平方公里，占全國面積的30.3％。如果再加上農(nóng)業(yè)、綠地面積（10166平方公里，占全國面積24.6％），則全國一半以上的土地被綠地所覆蓋。瑞士是歐州大陸三大河流發(fā)源地，有“歐洲水塔”之稱。主要河流有：萊茵河(在瑞士境內(nèi)375公里，是瑞士最大的河流)、阿爾河(在瑞士境內(nèi)295公里，是瑞士最長的內(nèi)陸河)、羅納河(在瑞士境內(nèi)264公里，是瑞士第二大內(nèi)陸河)。湖泊共有1484個，其中最大的是萊蒙湖（又名日內(nèi)瓦湖），面積582平方公里，最深處310米，其它有：康斯坦茨湖、紐沙泰爾湖、馬喬雷湖、四州湖、蘇黎世湖等。瑞士的河湖面積達1726平方公里，占瑞士全國面積的4.2％。返回地理瑞士概況-人口教育據(jù)2009年底統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，瑞士共有人口778.58萬，人口密度176/km2位于第92位；其中22.0%為外籍人士。女性占總?cè)丝诘?0.8%，男性占總?cè)丝诘?9.2%。瑞士男性壽命預期是79.8歲，女性壽命預期為84.4歲。教育：教育經(jīng)費在各級政府的預算中均占很大的比重(在聯(lián)邦政府預算中占8%，在州和市鎮(zhèn)預算中約占25%)。全國實行9年義務(wù)教育制。瑞士教育的特點是：初中教育普及；高中比重小、職業(yè)學校比重大；大學教學質(zhì)量高。返回瑞士概況-貨幣與宗教貨幣：瑞士貨幣名稱為瑞士法郎，

屬國際硬通貨。1瑞士法郎＝100生丁。

瑞士貨幣有7種面值的紙幣：10、20、50、100、200、500、1000瑞士法郎（CHF）及7種面值的硬幣：5、10、20、50生丁和1、2、5瑞士法郎。今天美元對瑞士法郎兌換率為1:0.9144。宗教信仰：瑞士居民主要信仰天主教和基督教，其中天主教徒約占信教人口總數(shù)的44.1%，基督教徒占36.6%。另，伊斯蘭教徒約占4.5%，其他3.1%，無宗教者占11.7%。返回貨幣瑞士概況-語言分布語言：瑞士應(yīng)用語言共四種：德語、法語、意大利語及拉丁羅曼語。前3種語言系官方語言，為聯(lián)邦的正式文件所采用。英語亦廣泛運用。語言分布德語--瑞士使用最廣泛的語言是德文：26個州中有19個州是德語州，講德語的人口占63.9%。法語--瑞士西部地區(qū)主要使用法語，法語人口占19.5%。瑞士有四個法語州:日內(nèi)瓦、汝拉、納沙泰爾及沃州。此外，有三個雙語州:伯爾尼、弗里堡及瓦萊州。意大利語--使用意大利語的州主要是提挈諾州；講意大利語人口占6.6%此外，在格勞賓登州南部的四個山谷地區(qū)也講意大利語。萊托羅曼語(Rumantsch)--羅曼語只在三語州--格勞賓登州被使用。該州的其它兩種語言是德語及意大利語。羅曼語與意大利語、法語同屬拉丁語系。在瑞士，只有約0.5%的人講羅曼語。其它語言--眾多外國居民給瑞士帶來了多樣的語言；各種外國語言的總和已經(jīng)超過了意大利語與羅曼語的人數(shù)。返回項目優(yōu)勢申請流程簽證類別瑞士定居目錄項目要求入籍要求福利待遇返回項目要求申請條件在國內(nèi)有三年從商經(jīng)驗；年齡在25-55歲之間；在國內(nèi)擁有自己的實業(yè)公司，并有計劃在瑞士創(chuàng)業(yè)的人士。2.申請要求投資10萬瑞士法郎在瑞士創(chuàng)立公司返回項目優(yōu)勢

申請速度快，正常申請時間為4-6個月，簽證即可下來。最佳的地理位置，位于歐洲的"心臟地帶"。擁有了歐洲通行證，可以在歐洲26個申根成員國內(nèi)自由往來。低進口關(guān)稅、低營業(yè)稅和低所得稅。政治安定、高生活水平舉世皆知。享受被稱為“從搖籃到墳墓”的世界上最完善、最優(yōu)越的全民社會福利制度，包括養(yǎng)老、醫(yī)療，住房、教育等等方面。世界最發(fā)達的通訊和交通運輸設(shè)備。申請人無需解釋資產(chǎn)來源。無學歷要求，沒有語言要求。返回申請流程辦理簽證前期咨詢/考察登陸定居工作居留申請全家移民瑞士成立公司返回簽證類別移民程序包括3個階段：L類許可：用于臨時工作及其他臨時逗留B類許可：用于居留（為某一具體目的在瑞士逗留時間較長的外國人，無論是否受雇）C類許可：用于永久居?。ㄔ谌鹗烤幼?年或10年的外國人可獲得永久居住許可，他們在瑞士逗留的時間不受限制）返回入籍要求要入籍移民瑞士必須符合下列規(guī)定：在瑞士居住12年（年齡在10到20歲之間的居住年限按雙倍計算）融入瑞士的生活熟悉瑞士的生活方式、習俗和傳統(tǒng)遵守瑞士法律對瑞士的國內(nèi)和國際安全不構(gòu)成威脅瑞士公民的外國配偶（在瑞士居住滿5年而且婚齡滿3年即可通過簡化程序移民）和瑞士夫婦的非瑞士公民子女可享受簡化移民待遇。如在瑞士居住10年，則可申請瑞士的永久居留。返回福利待遇教育：4歲或5歲的兒童可免費上幼兒園。這并不屬于義務(wù)教育，但對兒童來說卻是極其有益的。小學教育與初級中學教育共為9年，屬義務(wù)教育階段。醫(yī)療：瑞士有全球最發(fā)達的公共醫(yī)療保健系統(tǒng)，擁有高水準的醫(yī)療專家以及采用最先進醫(yī)療技術(shù)的診所和醫(yī)療機構(gòu)。幾乎所有居住在瑞士的人都有自己的私人醫(yī)生。他們都盡職盡責，看病不用排隊，都可以跟專家提前預約。養(yǎng)老：社保費用按雇主和雇員的比例支付（不包括意外事故保險、家庭津貼和不同選擇種類的養(yǎng)老金）。雇主支付的部分,員工要扣除10％左右的工資總額作為社保費用。個人所得稅和個人醫(yī)療保險（這些是強制性的）則由員工直接支付。子女撫養(yǎng)：瑞士將育有子女的家庭視為社會長期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。在社會保險中，向居住在瑞士的子女發(fā)放子女津貼，通常也包括居住在國外的子女。此外，擁有子女的家庭還可享受減稅政策。返回市場現(xiàn)況投資環(huán)境稅收優(yōu)勢瑞士投資目錄中瑞關(guān)系競爭優(yōu)勢投資項目返回中瑞關(guān)系中瑞雙邊關(guān)系良好，高層互訪頻繁。瑞士是最早承認新中國并與中國建交（１９５０年９月１４日）的西方國家之一，重視發(fā)展對華經(jīng)貿(mào)關(guān)系，于２００７年７月承認中國完全市場經(jīng)濟地位，成為率先承認中國市場經(jīng)濟地位的西歐國家之一。瑞士是中國在歐洲第１１大貿(mào)易伙伴，第６大累計實際利用外資來源國和重要技術(shù)引進來源國。中國對瑞士出口的商品主要有服裝、珠寶、集裝箱、鞋類、自動數(shù)據(jù)處理設(shè)備和醫(yī)藥品等；自瑞士進口的商品主要有手表、醫(yī)藥品、計量儀器、鉆石、金屬加工機床、輸變電設(shè)備和紡織機械等。截至２００９年底，瑞士對華實際投資累計３３.５億美元；中國對瑞士投資近年也有重大突破；中國自瑞士技術(shù)引進累計４４.４億美元。目前，中瑞雙方正在開展自貿(mào)區(qū)聯(lián)合可行性研究，有望于２０１1年內(nèi)結(jié)束聯(lián)合可研并啟動正式談判。返回市場現(xiàn)況瑞士經(jīng)濟高度發(fā)達，人均ＧＤＰ６.５萬美元，是最富裕的國家之一。金融、旅游、鐘表、制藥、機械、化工、食品加工是其國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)。實行自由經(jīng)濟政策，政府盡量減少干預。對外主張自由貿(mào)易，反對貿(mào)易保護主義政策。人民生活實行高工資、高福利、高消費政策，全日制就業(yè)者人均月工資6300瑞郎(約合41000人民幣)。許多外國公司都以瑞士為其新產(chǎn)品的測試市場和進入歐洲市場的基地。迄今為止，已有6500多家外企在瑞士設(shè)點，來自外

企的收入占瑞士國內(nèi)總體國民生產(chǎn)總值的8.2%，瑞士國家經(jīng)濟體制是最具國際化和最具競爭力的經(jīng)濟體制之一。返回投資環(huán)境瑞士擁有許多吸引中國企業(yè)家和投資者的有利條件 -最佳的地理位置，位于歐洲的"心臟地帶" -多語系國家，每人至少會兩至三門語言 -世界最發(fā)達的通訊和交通運輸設(shè)備 -優(yōu)秀的國際勞工資源，生產(chǎn)效率和品質(zhì)譽冠全球 -政治安定、高生活水平舉世皆知 -低進口關(guān)稅、低營業(yè)稅和低所得稅 -優(yōu)良的教育體系 -高效率的財經(jīng)制度返回稅收優(yōu)勢歐洲的企業(yè)所得稅稅率位于瑞士的歐洲總部和貿(mào)易公司的稅率為10%**取得以上稅率要求企業(yè)營業(yè)額與費用中的80%以上產(chǎn)生于瑞士以外的國家與地區(qū)，否則通常稅率為12-25%返回競爭優(yōu)勢著名傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)-瑞士制造、享有高品質(zhì)聲譽

鐘表制造、高精技術(shù)、機器制造、醫(yī)療技術(shù)、生物制藥、金融、信息技術(shù)瑞士的國際競爭力超過美國，世界排名第一*研發(fā)能力名列世界前位瑞士居民人均專利申請及通過數(shù)為世界第二瑞士電子商務(wù)準備度世界排名第二

*（WEF世界經(jīng)濟論壇排名）返回

投資項目茶城瑞士旅游公司購買酒店（商住房產(chǎn)）購買工廠（小型表廠）中國文化城（大型商鋪）瑞士銀行投資理財獲銀行擔保貸款有成熟市場的中國產(chǎn)品有市場潛力的中國產(chǎn)品返回瑞士地圖返回地理位置返回瑞士法郎返回瑞士國旗返回

茶城特色：

為適應(yīng)當?shù)厝藢Σ栉幕男枨?，填補市場空白。開辦茶城為瑞士人提供一個喝茶、品茶和認識茶的場所是個非常有意義并且有收益的事情。投資成本：

投資額度按照投資人的計劃而定，最少投資額為兩萬瑞士法郎。市場前景：

近年來，越來越多的歐洲人尤其是瑞士人對茶和茶文化產(chǎn)生了濃厚的興趣。他們渴望了解茶的起源，品茶變成了一種藝術(shù)，被更多的外國人所接受，包括用茶做的茶點以及用茶做的佳肴等。因此，開辦此茶城一定會門庭若市，非常受當?shù)厝说臍g迎。操作周期：3-6個月。返回

瑞士旅游公司特色:

旅游業(yè)是瑞士的支柱產(chǎn)業(yè)之一，發(fā)展中國和瑞士之間的旅游業(yè)是個永遠不會落伍的事業(yè)。借助兩地的優(yōu)勢讓兩國人民互訪，利用旅游來增進了解、溝通。投資成本：

成立公司費用和雇傭人員費用及辦公費用，最低投資額兩萬瑞士法郎。市場前景：

旅游是人們生活不可缺少的一部分，不管是商務(wù)旅游還是休閑旅游都會十分熱門。只要有周到的服務(wù)就一定可以有很好的市場。操作周期:3-6個月。返回

購買酒店（商住房產(chǎn)）特色：

發(fā)揚中國美食文化，宣傳中國文化特色，彌補瑞士對此文化的需求。分清中國與其他亞洲文化的不同。適應(yīng)市場、推進交流。瑞士房產(chǎn)都是永久使用權(quán)。投資成本：

根據(jù)酒店實際價格計算，根據(jù)當?shù)胤梢?guī)定，在過戶期間需要找瑞士公證師公證。其公證費用為房產(chǎn)的3%。市場前景：

業(yè)主可選擇自主經(jīng)營也可以委托我們尋找租賃商戶。操作周期：3-6個月返回

購買工廠（小型表廠）特色：

瑞士以生產(chǎn)世界名表著稱，兼并或參股當?shù)厝鹗勘韽S，并開拓其亞洲市場，尤其是中國市場?？梢越杵淦放菩?yīng)贏的更好的收益。投資成本：

需由買方和賣方商議而定。市場前景：

亞洲市場，尤其是中國市場已經(jīng)成立世界上最強的購買群體之一。借用瑞士名表的品牌效應(yīng)贏得更好的市場收益。操作周期：3-6個月返回

中國文化城（大型商鋪）特色：

瑞士缺少有關(guān)中國文化的商鋪，就連中餐及中國食品店也屈指可數(shù)。鼓勵有此從業(yè)經(jīng)驗的企業(yè)家在瑞士開辦大型商鋪，以彌補此空缺。商鋪不但增